# Rue Sarrus, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34581, 2.57240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1820.

## La parcelle

- Parcelle : AV 354 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 12 349 m²
- Identifiant : 12202000AV0354
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 15 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 608,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 930 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. elle est destinée à accueillir l'habitat, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 476 de la commune

- 20/10/2025 ; permis de démolir 0122022500002 ; 12 Rue Sarrus ; parcelle AV 354 ; terrain 12 349 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE L AVEYRON
- 10/10/2023 ; permis de construire 01220223A0034 ; 4 Rue Sarrus ; parcelle AV 332 ; 12 logements ; terrain 758 m² ; terminé ; PMB LA GINESTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 11/12/2025 ; vente ; 16 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 88 410 € ; 60 m² bâtis
- 04/11/2025 ; vente ; 16 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 144 650 € ; 89 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 4 Rue Sarrus ; Dépendance ; 17 000 €
- 30/06/2025 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 128 250 € ; 71 m² bâtis
- 03/04/2025 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 72 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 24 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 122 550 € ; 64 m² bâtis
- 18/02/2025 ; vente ; 26 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 102 743 € ; 62 m² bâtis, 1 657 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance ; 10 000 € ; 11,98 m² bâtis, 835 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 4 Rue Sarrus ; Dépendance ; 19 000 €
- 27/11/2024 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 131 100 € ; 68 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 24 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 65 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 20 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 118 400 € ; 68 m² bâtis, 1 741 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 3 Rue Sarrus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 5 894 m² bâtis
- 01/02/2024 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 157 650 € ; 65 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 16 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 89 m² bâtis
- 20/11/2023 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 68 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 4 Rue Sarrus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 484 m² bâtis, 406 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 26 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 62 m² bâtis
- 10/07/2023 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 71 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 123 884,63 € ; 71 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 20 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 57 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 8 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 151 800 € ; 61 m² bâtis
- 15/03/2023 ; vente ; 26 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 99 500 € ; 55 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; 10 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 85 m² bâtis, 2 118 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 79 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 26 Rue Sarrus ; Maison, Dépendance ; 239 000 € ; 155 m² bâtis, 453 m² de terrain, 1 542 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance ; 23 000 €
- 23/05/2022 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 24 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 64 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 20 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 44 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 22 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 86 940 € ; 72 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; Rue Sarrus ; Dépendance ; 180 000 € ; 229 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 76 600 € ; 44 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 123 700 € ; 65 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; Rue Sarrus ; Dépendance ; 15 000 € ; 229 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 18 Rue Sarrus ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 65 m² bâtis
- 13/01/2021 ; vente ; 26 Rue Sarrus ; Dépendance ; 6 000 €
- 12/01/2021 ; vente ; 16 Rue Sarrus ; Dépendance, Appartement ; 125 800 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 24 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 65,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; 4 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 20,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 4 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 39,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2026 ; 8bis Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 44,1 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 2 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 20/04/2026 ; 26 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 18 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 44 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 24 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 65,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 28/02/2026 ; 22 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 69,2 m² ; énergie E, climat E
- 11/02/2026 ; 8 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 84,2 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2026 ; 18 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 38,4 m², construit en 1961 ; énergie E, climat D
- 28/01/2026 ; 8 Rue Sarrus 12000 Rodez ; appartement, 84,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZ (Médico-social) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée  Saint-Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandréta (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique agricole La Roque (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé Louis Querbes (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Louis Querbes (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Lycée, privé, ULIS, internat) ; SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 531, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390389336) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; MERCURE FORMATION (STYCH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800953564)
- Voies voisines : Rue Périé (48 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-perie-1460.md ; Rue Sadi Carnot (94 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-sadi-carnot-1620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-sarrus-1820
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1820