# Rue Stendhal, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37187, 2.55163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1868.

## La parcelle

- Parcelle : BH 684
- Contenance : 908 m²
- Identifiant : 12202000BH0684
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 597,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 986 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ELECTRICITE INDUSTRIELLE J. P. FAUCHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/308250570) ; FONDATION OPTEO (ADAPEI 12/82) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775556384) ; TRANSPORTS FRANCIS VALETTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/353079478) ; LANGUES ET CIVILISATIONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318010105) ; SEGURET SPORTS EVENEMENTS (D.B.E.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514012608) ; SCI B.F 15 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349135129)
- Voies voisines : Avenue du Causse (40 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-du-causse-0367.md ; Rue Gustave Flaubert (77 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-gustave-flaubert-0993.md ; Rue de Bel Air (91 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-bel-air-0171.md ; Bel-Air (91 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/bel-air-B003.md ; Bel-Air (91 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/bel-air-b003.md ; Rue George Sand (95 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-george-sand-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-stendhal-1868
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1868