# Saint-Éloi, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35985, 2.57486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_B053.

## La parcelle

- Parcelle : AL 220 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 478 m²
- Identifiant : 12202000AL0220
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 543,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

### Informations (5)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2023 ; vente ; Saint-Eloi ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 119 m² bâtis, 2 646 m² de terrain
- 13/05/2022 ; expropriation ; Saint-Eloi ; sols ; 37 800 € ; 756 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Ramadier (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique Alexis Monteil (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Alexis Monteil (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Saint-Éloi (0 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/saint-eloi-b053.md ; Rue Saint Eloi (9 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-saint-eloi-1660.md ; Avenue de Bordeaux (61 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-bordeaux-0260.md ; Rue Sainte Barbe (80 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-sainte-barbe-1796.md ; Avenue du 8 Mai 1945 (85 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-du-8-mai-1945-1042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/saint-eloi-B053
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_B053