# Salabru, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36185, 2.56063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_4jysrp.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 548,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXac3, sous-secteur de la zone ux, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 476 de la commune

- 10/12/2016 ; déclaration préalable 01220216A6200 ; Salabru ; parcelle BD 778 ; 10 m² ; terrain 318 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 21/02/2014 ; permis de démolir 01220214A7001 ; Salabru ; parcelle BD 534 ; terrain 1 295 m² ; terminé ; RODEZ AGGLOMERATION
- 30/01/2014 ; permis de démolir 01220213A7003 ; Salabru ; parcelle BD 99 ; terrain 696 m² ; autorisé
- 30/01/2014 ; permis de démolir 01220213A7002 ; Salabru ; parcelle BD 540 ; terrain 1 480 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/12/2024 ; Salabru 12000 Rodez ; appartement, 86,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazeville (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degré (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyron (Service Administratif) ; Ecole primaire publique François Mitterrand (Ecole) ; Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière (Ecole)
- Voies voisines : Rue Theodore Matthieu (44 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-theodore-matthieu-4z2oq9.md ; Chemin de Salabru (83 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/chemin-de-salabru-u7677q.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/salabru-4jysrp
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_4jysrp