# Le Grand Gres, 30230 Rodilhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82359, 4.43408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30356_B007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, la zone ud correspond aux quartiers à dominance d'habitat, du PLU Rodilhan, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 39 de la commune

- 08/06/2020 ; permis de construire 03035619N0005 ; Le Grand Gres ; parcelle ZD 274 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 14 635 m² ; autorisé
- 21/07/2017 ; permis de construire 03035617N0002 ; Le Grand Gres ; parcelle ZD 392 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 831 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodilhan-30356/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/11/2025 ; vente ; Le Grand Gres ; vignes ; 88 788 € ; 68 299 m² de terrain
- 06/05/2025 ; vente ; Le Grand Gres ; terres ; 10 000 € ; 10 087 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; Le Grand Gres ; Maison ; 180 000 € ; 136 m² bâtis, 930 m² de terrain
- 23/01/2025 ; vente ; Le Grand Gres ; terres ; 19 500 € ; 11 757 m² de terrain
- 20/01/2025 ; vente ; Le Grand Gres ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 144 m² bâtis, 2 340 m² de terrain
- 20/01/2025 ; vente ; Le Grand Gres ; Maison ; 257 330 € ; 87 m² bâtis, 62 m² de terrain, 2 958 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; Le Grand Gres ; terres ; 60 000 € ; 256 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; Le Grand Gres ; Maison ; 285 700 € ; 102 m² bâtis, 765 m² de terrain, 2 801 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; Le Grand Gres ; sols ; 74 000 € ; 85 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; Le Grand Gres ; terres ; 42 500 € ; 429 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; Le Grand Gres ; terres ; 70 000 € ; 400 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; Le Grand Gres ; sols ; 100 000 € ; 111 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; Le Grand Gres ; sols ; 30 000 € ; 580 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; Le Grand Gres ; sols ; 30 000 € ; 650 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; Le Grand Gres ; Maison ; 450 000 € ; 127 m² bâtis, 1 546 m² de terrain, 3 543 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; Le Grand Gres ; terres ; 99 130,5 € ; 28 323 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; Le Grand Gres ; sols ; 2 000 € ; 62 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - TRANSPORT & DISTRIBUTION (EES - T&D) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/309122810) ; COMPAGNIE GENERALE DES EXPLOITATIONS D'OCCITANIE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/414837807) ; ZENNIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534636196) ; SCI QUATREVAUX AMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850023763) ; VACO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498285881) ; AMICALE DES ANCIENS DE L'AERONAUTIQUE NAVALE ET ANCIENS COMBATTANTS LANGUEDOC CAMARGUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528827694)
- Voies voisines : Le Grand Gres (8 m) https://aucadastre.fr/rodilhan-30356/le-grand-gres-b007.md ; Chemin du Grand Gres (22 m) https://aucadastre.fr/rodilhan-30356/chemin-du-grand-gres-0052.md ; Impasse Fernand Sardou (79 m) https://aucadastre.fr/rodilhan-30356/impasse-fernand-sardou-0046.md ; Rue du Stade (88 m) https://aucadastre.fr/rodilhan-30356/rue-du-stade-0164.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodilhan-30356/le-grand-gres-B007
La commune : https://aucadastre.fr/rodilhan-30356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30356_B007