# Rue Paul Bert, 59172 Rœulx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.30857, 3.33643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59504_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 03/12/2021 ; permis de construire 05950421C0008 ; 11 Rue Paul Bert ; parcelle A 1457 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 255 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roeulx-59504/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/09/2025 ; vente ; 15 Rue Paul Bert ; Maison ; 70 000 € ; 164 m² bâtis, 144 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 36 Rue Paul Bert ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 238 m² bâtis, 2 290 m² de terrain, 1 008 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 56 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 300 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 54 Rue Paul Bert ; Maison, Dépendance ; 81 000 € ; 138 m² bâtis, 752 m² de terrain, 587 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 52 Rue Paul Bert ; Maison ; 252 800 € ; 135 m² bâtis, 1 988 m² de terrain, 1 873 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 16 Rue Paul Bert ; Dépendance, Maison ; 102 000 € ; 80 m² bâtis, 631 m² de terrain, 1 275 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 52 Rue Paul Bert ; Maison ; 186 900 € ; 135 m² bâtis, 1 988 m² de terrain, 1 384 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/08/2026 ; 16 Rue Paul Bert 59172 R ulx ; maison, 155,5 m² ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 12 Rue Paul Bert 59172 R ulx ; maison, 132,9 m² ; énergie D, climat C
- 23/07/2025 ; 21 Rue Paul Bert 59172 R ulx ; maison, 102,1 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 15 Rue Paul Bert 59172 Rœulx ; maison, 59 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 17 Rue Paul Bert 59172 Rœulx ; maison, 58 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 15/06/2025 ; 21 Rue Paul Bert 59172 R ulx ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2025 ; 2 Rue Paul Bert 59172 R ulx ; maison, 109,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2025 ; 36 Rue Paul Bert 59172 R ulx ; maison, 270,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; 54 Rue Paul Bert 59172 Rœulx ; maison, 133,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 30/09/2023 ; 17 Rue Paul Bert 59172 Rœulx ; maison, 62 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 29/09/2023 ; 52 Rue Paul Bert 59172 RÅ ulx ; maison, 206,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 15 Rue Paul Bert 59172 Rœulx ; maison, 65 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Condorcet niveau 2 (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1 (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Rémi (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CNOUS59 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841596265) ; ASSOCIATION DE GESTION ST REMY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/343908133) ; EURL AUDIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348009796) ; SCI A&S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879225720) ; SCI PBCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840327050)
- Voies voisines : Cité Evrard Florent (13 m) https://aucadastre.fr/roeulx-59504/cite-evrard-florent-0190.md ; Rue Condorcet (48 m) https://aucadastre.fr/roeulx-59504/rue-condorcet-0140.md ; Rue Gabriel Péri (56 m) https://aucadastre.fr/roeulx-59504/rue-gabriel-peri-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roeulx-59504/rue-paul-bert-0440
La commune : https://aucadastre.fr/roeulx-59504.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59504_0440