# Rue Eugene Dumont, 62118 Rœux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.29986, 2.89590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62718_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 340 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine mixte périphérique, du PLU Roeux, en vigueur depuis le 09/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 31 de la commune

- 09/03/2023 ; permis de construire 0627182200004 ; Rue Eugene Dumont ; parcelles AC 412, AC 411, AC 410 ; 14 logements, 1 199 m² ; terrain 6 076 m² ; autorisé ; FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE
- 17/12/2021 ; permis de construire 0627182100006 ; 61 Rue Eugene Dumont ; parcelles AB 289, AC 355 ; terrain 3 633 m² ; terminé ; ASG IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roeux-62718/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 02/09/2025 ; vente ; 41 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 2 536 m² de terrain, 1 615 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 12 Rue Eugene Dumont ; Maison ; 220 050 € ; 90 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 445 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 60 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 164 m² bâtis, 2 681 m² de terrain, 1 159 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 19 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 55 800 € ; 84 m² bâtis, 1 759 m² de terrain, 664 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 17 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 168 000 € ; 112 m² bâtis, 638 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 33 Rue Eugene Dumont ; Maison ; 237 500 € ; 146 m² bâtis, 1 784 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 22 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 94 m² bâtis, 918 m² de terrain, 957 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 8 Rue Eugene Dumont ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 110 m² bâtis, 1 636 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 32 Rue Eugene Dumont ; Maison ; 185 000 € ; 112 m² bâtis, 482 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 30 Rue Eugene Dumont ; Maison ; 237 950 € ; 104 m² bâtis, 714 m² de terrain, 2 288 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 34 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 100 m² bâtis, 1 869 m² de terrain, 2 150 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Dumont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 3 352 m² bâtis, 4 818 m² de terrain, 51 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; Rue Eugene Dumont ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 119 m² bâtis, 981 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 29 Rue Eugene Dumont ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 107 m² bâtis, 1 069 m² de terrain, 1 533 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 54 Rue Eugene Dumont ; Maison ; 140 000 € ; 138 m² bâtis, 1 320 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Dumont ; Maison, Dépendance ; 173 500 € ; 82 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 116 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 61 Rue Eugene Dumont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 680 m² bâtis, 6 623 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 53 Rue Eugene Dumont ; Maison ; 55 000 € ; 56 m² bâtis, 1 207 m² de terrain, 982 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/02/2026 ; 43 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 121 m² ; énergie G, climat G
- 12/10/2025 ; 58 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 94,8 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; 62 Rue Eugene Dumont 62118 Rœux ; maison, 73,6 m², construit en 1951 ; énergie D, climat C
- 07/05/2025 ; 3 Rue Eugene Dumont 62118 Rœux ; maison, 147,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat D
- 10/03/2025 ; 41 Rue Eugene Dumont 62118 Rœux ; maison, 93,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 21/02/2025 ; 12a Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 163,2 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 60 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 242 m² ; énergie G, climat G
- 28/08/2024 ; 33 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 108,7 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 18/06/2024 ; 17 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 122,9 m² ; énergie E, climat D
- 17/05/2024 ; 22 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 69,4 m² ; énergie E, climat E
- 22/03/2024 ; 17 Rue Eugene Dumont 62118 R ux ; maison, 122 m² ; énergie F, climat D
- 07/03/2024 ; 35 Rue Eugene Dumont 62118 RÅ ux ; maison, 127 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont DIEVAL CLL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910551274) ; SCI KINERAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414627414) ; POMPES FUNEBRES DES HAUTS DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/413593377) ; PROPOL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791924012) ; SCI DE LA FERME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419320536) ; M. C. T. M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913215323)
- Voies voisines : Rue Kaolack (38 m) https://aucadastre.fr/roeux-62718/rue-kaolack-0340.md ; Résidence Eugene Dumont (76 m) https://aucadastre.fr/roeux-62718/residence-eugene-dumont-0202.md ; Rue des Canadiens (77 m) https://aucadastre.fr/roeux-62718/rue-des-canadiens-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roeux-62718/rue-eugene-dumont-0200
La commune : https://aucadastre.fr/roeux-62718.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62718_0200