# Rue aux Comtes, 89700 Roffey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91694, 3.92016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89323_0030.

## La parcelle

- Parcelle : A 591 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 213 m²
- Identifiant : 893230000A0591
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 de la commune

- 29/11/2024 ; permis de construire 08932324T0001 ; 25 Rue aux Comtes ; parcelles A 584, A 583 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 820 m² ; autorisé
- 09/10/2024 ; permis de construire 08932324T0002 ; 2 Rue aux Comtes ; parcelle A 807 ; 1 logement ; terrain 455 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roffey-89323/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/05/2024 ; vente ; 2 Rue aux Comtes ; sols ; 15 000 € ; 387 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 8 Rue aux Comtes ; Maison ; 130 000 € ; 108 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 14 Rue aux Comtes ; Maison ; 284 870 € ; 191 m² bâtis, 6 417 m² de terrain, 1 491 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 17 Rue aux Comtes ; Maison ; 80 000 € ; 52 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 15 Rue aux Comtes ; Maison ; 79 000 € ; 92 m² bâtis, 703 m² de terrain, 859 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 7 Rue aux Comtes ; Maison ; 30 000 € ; 72 m² bâtis, 226 m² de terrain, 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2025 ; 17 Rue aux Comtes 89700 Roffey ; maison, 74,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE ROFFEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218903235) ; GJ2 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/934884594) ; ROFFEY TONIC GYMNASTIQUE VOLONTAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440902872) ; SCEA DES BERTHIERES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432688661) ; VAP AUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902687144) ; ARBRACAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505015982)
- Voies voisines : Le Village (63 m) https://aucadastre.fr/roffey-89323/le-village-7y76oa.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roffey-89323/rue-aux-comtes-0030
La commune : https://aucadastre.fr/roffey-89323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89323_0030