# Rue Claude Monet, 76700 Rogerville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50340, 0.25980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76533_0028.

## La parcelle

- Parcelle : A 574 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 130 m²
- Identifiant : 765330000A0574
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (10)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire

### Informations (1)

- PM1 - Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 252 de la commune

- 17/08/2021 ; permis de construire 07653321C0010 ; 11 Rue Claude Monet ; parcelle A 741 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 030 m² ; commencé
- 21/07/2020 ; permis de démolir 07653320C0002 ; 11 Rue Claude Monet ; parcelle A 741 ; terrain 1 030 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2025 ; vente ; 16 Rue Claude Monet ; Maison ; 190 000 € ; 154 m² bâtis, 1 138 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 6 Rue Claude Monet ; Maison ; 228 000 € ; 87 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 621 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 9 Rue Claude Monet ; sols ; 130 000 € ; 1 049 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 11 Rue Claude Monet ; sols ; 130 000 € ; 1 057 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/02/2025 ; 16 Rue Claude Monet 76700 Rogerville ; maison, 83,1 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 26/11/2024 ; 6 Rue Claude Monet 76700 Rogerville ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ASSOC FRANCE POLOGNE HAUTE-NORMANDIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414718973) ; ESTUAIRE BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/485123814) ; HORIZON 17 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878893775) ; LE BELVEDERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454037482) ; B&H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887590958) ; MAMSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892089756)
- Voies voisines : Rue du Belvédère (55 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-du-belvedere-0016.md ; Le Nid de Corneilles (85 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/le-nid-de-corneilles-b013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-claude-monet-0028
La commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76533_0028