# Rue de l'Ermitage, 76700 Rogerville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50613, 0.26964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76533_0053.

## La parcelle

- Parcelle : B 760
- Contenance : 435 m²
- Identifiant : 765330000B0760
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (10)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
- OAP Projets de qualité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 252 de la commune

- 21/07/2016 ; permis de construire 07653316C0014 ; 22 Rue de l'Ermitage ; parcelle B 762 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 693 m² ; commencé
- 16/12/2014 ; permis de construire 07653314F0034 ; 9 Rue de L Ermitage ; parcelle 0B 398 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 427 m² ; autorisé
- 03/12/2013 ; permis de construire 07653313F0019 ; 17 Rue de L Ermitage ; parcelle 0B 398 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 533 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2022 ; vente ; 6 Rue de l'Ermitage ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 141 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 2 199 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/06/2025 ; 7c Rue de l'Ermitage 76700 Rogerville ; maison, 125,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2022 ; 6 Rue de l'Ermitage 76700 Rogerville ; maison, 120 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Edgar Degas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; COMMUNE DE ROGERVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605336) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602548) ; MICRO-CRECHE LES ZEBULONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/824660914) ; ECO SEINE HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800910275) ; SI EQUIP ET GESTION VALLEES HAVRE-EST (SIEGVHE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257602508)
- Voies voisines : Rue Louis Pasteur (60 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-louis-pasteur-0110.md ; Rue René Coty (65 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-rene-coty-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-de-l-ermitage-0053
La commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76533_0053