# Rue de la Fraternité, 76700 Rogerville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50867, 0.27994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76533_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDl, zone littorale de faible densité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé : rien de listé

### Sous condition (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Interdit (14)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire

### Informations (1)

- Fuseau du classement sonore du réseau routier national concédé et non concédé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 252 de la commune

- 11/09/2018 ; permis de construire 07653318C0008 ; 7 Rue de la Fraternite ; parcelle B 927 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 329 m² ; commencé
- 12/02/2018 ; permis de construire 07653317C0025 ; 12 Rue de la Fraternite ; parcelle B 920 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 476 m² ; terminé
- 08/12/2017 ; permis de construire 07653317C0022 ; 11 Rue de la Fraternite ; parcelle B 926 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 323 m² ; commencé
- 14/11/2017 ; permis de construire 07653317C0016 ; 12 Rue de la Fraternite ; parcelle B 925 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 321 m² ; autorisé
- 13/11/2017 ; permis de construire 07653317C0020 ; 3 Rue de la Fraternite ; parcelle B 943 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 761 m² ; terminé
- 31/10/2017 ; permis de construire 07653317C0007 ; 7 Rue de la Fraternite ; parcelle B 928 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 340 m² ; commencé
- 16/09/2016 ; permis de construire 07653316C0015 ; 5 Rue de la Fraternite ; parcelle B 307 ; 6 logements, 493 m² ; terrain 838 m² ; terminé ; COMMUNE DE ROGERVILLE
- 16/09/2016 ; permis de construire 07653316C0016 ; 5 Rue de la Fraternite ; parcelle B 307 ; 6 logements, 495 m² ; terrain 865 m² ; terminé ; COMMUNE DE ROGERVILLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/11/2023 ; vente ; 3 Rue de la Fraternite ; Maison ; 350 000 € ; 119 m² bâtis, 761 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 9 Rue de la Fraternite ; Maison ; 252 000 € ; 104 m² bâtis, 329 m² de terrain, 2 423 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/04/2026 ; 13 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; maison, 110 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 20/11/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 58,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 5 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; appartement, 65,3 m² ; énergie C, climat C
- 27/07/2023 ; 3 Rue de la Fraternité 76700 Rogerville ; maison, 120 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont C3I INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/105838643) ; SCI DU VALLON (SCI DU VALLON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448783704) ; 2CTF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894615368) ; HOLDING C.G.I FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/898579412) ; MC3L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881053367) ; LES AUXILIATRICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/338289689)
- Voies voisines : Rue des Soeurs Franciscaines (49 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-des-soeurs-franciscaines-0273.md ; Rue du Père Arson (50 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-du-pere-arson-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-de-la-fraternite-0057
La commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76533_0057