# Rue du Belvédère, 76700 Rogerville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50313, 0.26113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76533_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (10)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
- OAP Projets de qualité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 252 de la commune

- 05/04/2022 ; permis de construire 07653321C0015 ; Rue du Belvedere ; parcelle A 830 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 989 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/01/2023 ; vente ; 10 Rue du Belvedere ; Maison ; 293 000 € ; 73 m² bâtis, 715 m² de terrain, 4 014 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/05/2023 ; 2 Rue du Belvédère 76700 Rogerville ; maison, 64 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 6 Rue du Belvédère 76700 Rogerville ; maison, 76 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 4 Rue du Belvédère 76700 Rogerville ; maison, 64 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 20/07/2022 ; 10 Rue du Belvédère 76700 Rogerville ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Edgar Degas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ASSOC FRANCE POLOGNE HAUTE-NORMANDIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414718973) ; ESTUAIRE BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/485123814) ; ALTER EGO & CO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/912617115) ; IDECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903943058) ; HORIZON 17 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878893775) ; LE BELVEDERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454037482)
- Voies voisines : Rue de la Chenaie (29 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-de-la-chenaie-0026.md ; Rue du Verger (68 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-du-verger-0290.md ; Rue Claude Monet (88 m) https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-claude-monet-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rogerville-76533/rue-du-belvedere-0016
La commune : https://aucadastre.fr/rogerville-76533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76533_0016