# Avenue Marcel Achard, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48624, 5.23759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_5250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 783 kWh par an, pour 2 014 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, correspond aux quartiers résidentiels proches du centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Risques sismiques
- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Servitudes aéronautiques de dégagement

### Informations (3)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
- Secteur affecte perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 546 de la commune

- 10/07/2014 ; permis de construire 01308114F0024 ; 39 Avenue Marcel Achard ; parcelles BH 63, BH 64, BH 65 ; 1 logement ; terrain 707 m² ; autorisé
- 24/07/2013 ; déclaration préalable 01308113F0083 ; 52 Av Marcel Achard ; parcelle AT 204 ; 1 logement ; terrain 581 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2023 ; vente ; 52 Av Marcel Achard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 675 500 € ; 140 m² bâtis, 581 m² de terrain, 4 825 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 59 Av Marcel Achard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 184 000 € ; 43 m² bâtis, 4 279 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 59 Av Marcel Achard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 456 000 € ; 238 m² bâtis, 2 415 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/09/2023 ; 52 Avenue Marcel Achard 13340 Rognac ; maison, 162,1 m² ; énergie C, climat B
- 26/09/2023 ; 59 Avenue Marcel Achard 13340 Rognac ; appartement, 40,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/01/2023 ; 59 Avenue Marcel Achard 13340 Rognac ; appartement, 50,5 m² ; énergie B, climat A
- 05/01/2023 ; 59 Avenue Marcel Achard 13340 Rognac ; appartement, 50,5 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Commandant Cousteau (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont SARL CASSIOPUB (CASSIOPUB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/848377669) ; MKV (transport, https://auregistre.fr/entreprise/839351780) ; PANDORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534273354) ; LE MARTINET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523117901) ; R2F (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789655180) ; SOC IMMOB CIVILE LES CIGALES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391853652)
- Voies voisines : Impasse II Marcel Achard (20 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-ii-marcel-achard-5252.md ; Impasse Marcel Achard 2 (22 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-marcel-achard-2-ergwa9.md ; Rue Pasteur (26 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-pasteur-6800.md ; Rue Pablo Picasso (45 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-pablo-picasso-6700.md ; Impasse des Cigales 3 (70 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-cigales-3-7yp3ec.md ; Boulevard des Cigales (82 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-des-cigales-1090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-marcel-achard-5250
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_5250