# Boulevard du Stade, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48550, 5.22728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_8200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 785 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Pipe SUP l1 - Bande des 400 metres
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Risques sismiques

### Informations (2)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone fortement exposee

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 546 de la commune

- 21/02/2025 ; permis de construire 01308124F0044 ; 5 Bd du Stade ; parcelle BC 414 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 339 m² ; autorisé
- 21/01/2025 ; permis de construire 01308124F0025 ; 5 Bd du Stade ; parcelle BC 414 ; 2 logements, 135 m² ; terrain 339 m² ; autorisé
- 27/05/2021 ; permis de construire 01308121F0017 ; 9 Bd du Stade ; parcelle BC 149 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 17/01/2013 ; permis de construire 01308112F0071 ; Boulevard du Stade ; parcelle BC 117 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 958 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/11/2024 ; vente ; Bd du Stade ; Dépendance, Maison ; 439 000 € ; 91 m² bâtis, 269 m² de terrain, 4 824 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 6 Bd du Stade ; Maison ; 355 000 € ; 73 m² bâtis, 337 m² de terrain, 4 863 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 18 Bd du Stade ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 105 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 048 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 10 Bd du Stade ; Dépendance, Maison ; 637 530 € ; 140 m² bâtis, 2 850 m² de terrain, 4 554 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 9 Bd du Stade ; terrains a bâtir ; 180 600 € ; 300 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 5 Bd du Stade ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 68 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 4 706 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 28 Bd du Stade ; Maison ; 320 000 € ; 108 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 963 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Bd du Stade ; Dépendance, Maison ; 167 794 € ; 96 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 748 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/12/2025 ; 8 Boulevard du Stade 13340 Rognac ; appartement, 110 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2025 ; 11 Boulevard du Stade 13340 Rognac ; maison, 97 m² ; énergie A, climat A
- 22/03/2024 ; 6 Boulevard du Stade 13340 Rognac ; maison, 90,3 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 18/03/2023 ; 18 Boulevard du Stade 13340 Rognac ; maison, 107,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2022 ; 4 Boulevard du Stade 13340 Rognac ; maison, 72,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : Rue Alphonse Daudet (62 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-alphonse-daudet-0120.md ; Rue Maurice Lan (77 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-maurice-lan-4801.md ; Impasse Lan (83 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-lan-4800.md ; Avenue Maurice Lan (85 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-maurice-lan-5303.md ; Avenue Rockenhausen (86 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-rockenhausen-7483.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-du-stade-8200
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_8200