# Chemin de la Source, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48384, 5.24436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_8160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 781 kWh par an, pour 2 013 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCbF2, correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Risques sismiques

### Informations (3)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
- Secteur affecte perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 546 de la commune

- 25/01/2021 ; permis de construire 01308120F0064 ; Chemin de la Source ; parcelle AW 170 ; 1 logement, 107 m² ; terminé
- 28/05/2018 ; permis de construire 01308118F0010 ; Chemin de la Source ; parcelle AW 16 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 389 m² ; annulé
- 01/06/2016 ; permis de construire 01308116F0004 ; Ch de la Source ; parcelle AW 16 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 2 806 m² ; annulé
- 01/06/2016 ; permis de construire 01308116F0008 ; Ch de la Source ; parcelle AW 99 ; 2 logements, 163 m² ; terrain 1 063 m² ; annulé
- 20/06/2013 ; permis de construire 01308113F0013 ; Chemin de la Source ; parcelle AW 98 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 023 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/09/2022 ; vente ; 26 Che de la Source ; Maison ; 238 000 € ; 50 m² bâtis, 4 760 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 204 Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 905 010 € ; 212 m² bâtis, 2 177 m² de terrain, 4 269 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 101 Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 507 350 € ; 117 m² bâtis, 3 162 m² de terrain, 4 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/06/2022 ; 28 Chemin de la Source 13340 Rognac ; maison, 55,5 m² ; énergie B, climat A
- 12/01/2022 ; 204 Chemin de la Source 13340 Rognac ; maison, 291 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont SCI DU CARREFOUR 113 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398069070) ; ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902125954) ; SCI BELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878679190) ; GZS COMPETITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/515133585) ; BIOMIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518112339) ; TEAM PAYAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/478660186)
- Voies voisines : le Puits de Rognac (59 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/le-puits-de-rognac-b161.md ; Entre Casteou (65 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/entre-casteou-b076.md ; Lotissement le Puits de Rognac (89 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/lotissement-le-puits-de-rognac-a057.md ; Entre Casteou (91 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/entre-casteou-B076.md ; Chemin de Sarragousse (94 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/chemin-de-sarragousse-8069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/chemin-de-la-source-8160
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_8160