# Impasse de la Colline, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48604, 5.24412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_1099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 778 kWh par an, pour 2 011 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCbF2, correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Risques sismiques
- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Servitudes aéronautiques de dégagement

### Informations (3)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
- Secteur affecte perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 546 de la commune

- 10/11/2020 ; permis de construire 01308120F0050 ; 16 Imp de la Colline ; parcelle AV 278 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 661 m² ; terminé
- 25/09/2020 ; permis de construire 01308120F0018 ; 16 Imp de la Colline ; parcelle AV 155 ; 1 logement, 131 m² ; commencé
- 08/08/2020 ; permis de construire 01308120F0021 ; 16 Impasse de la Colline ; parcelles AV 155, AV 278 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 661 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/02/2021 ; vente ; 16 Imp de la Colline ; terrains a bâtir ; 232 500 € ; 661 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/03/2024 ; Impasse de la Colline 13340 Rognac ; maison, 291,6 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 29/02/2024 ; Impasse de la Colline 13340 Rognac ; maison, 123,6 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SCI BELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878679190) ; GZS COMPETITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/515133585) ; SOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION SBCG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819577040) ; MMS HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992640870) ; DRJ (DRJ) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911620250) ; SCI LA BASTIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487443087)
- Voies voisines : Chemin de Sarragousse (59 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/chemin-de-sarragousse-8069.md ; Allee des Vergers de Max (68 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/allee-des-vergers-de-max-5310.md ; impasse des verdales (84 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-verdales-x6i04c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-de-la-colline-1099
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_1099