# Impasse de Sarragousse 3, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48875, 5.23682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_yfoxtj.

## La parcelle

- Parcelle : AT 15
- Contenance : 2 465 m²
- Identifiant : 13081000AT0015
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 014 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, correspond aux quartiers résidentiels proches du centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Risques sismiques
- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Servitudes aéronautiques de dégagement

### Informations (3)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
- Secteur affecte perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/01/2025 ; Impasse de Sarragousse 3 13340 Rognac ; maison, 80,4 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 23/02/2024 ; 1 Impasse de Sarragousse 3 13340 Rognac ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2022 ; 7 Impasse de Sarragousse 3 13340 Rognac ; maison, 78,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont SELARLU BOYER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/918286261) ; AJ REFRI & CLIMATISATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/104090162) ; MKV (transport, https://auregistre.fr/entreprise/839351780) ; SOCIETE CART (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316811678) ; TRANSPORT ROUTAGE AFFRETEMENT MESSAGERIE (TRAM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/348749409) ; UNITED SPIRIT COATINGS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442986253)
- Voies voisines : Avenue de Sarragousse (41 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-de-sarragousse-8070.md ; Boulevard Paul Cezanne (46 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-paul-cezanne-6850.md ; Impasse des Girondins (78 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-girondins-3199.md ; Rue des Girondins (84 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-des-girondins-3200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-de-sarragousse-3-yfoxtj
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_yfoxtj