# Impasse des Lys, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49767, 5.23677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_5198.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 770 kWh par an, pour 2 009 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCbF2, correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Risques sismiques
- Servitudes aéronautiques de dégagement

### Informations (3)

- Secteur affecte perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 08/11/2023 ; permis de construire 01308123F0038 ; 12 Imp des Lys ; parcelles AO 421, AO 423 ; 27 m² ; terrain 1 205 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/04/2023 ; vente ; 12 Imp des Lys ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 638 000 € ; 130 m² bâtis, 1 961 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Romain Rolland (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont SIM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/411297674) ; SCI CSB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420737074) ; MIGANU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448872705) ; CLICT (SUN EXPRESS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/448885863) ; MCB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500732474) ; NICOLINE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490204898)
- Voies voisines : Boulevard des Lilas (29 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-des-lilas-5006.md ; Rue des Roses (62 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-des-roses-7510.md ; Rue des Pervenches (71 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-des-pervenches-6887.md ; Impasse des Lilas IV (86 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-lilas-iv-5009.md ; Impasse des Lilas 4 (86 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-lilas-4-3z0k76.md ; Impasse des Lilas II (88 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-lilas-ii-5007.md ; Impasse des Lilas 2 (88 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-lilas-2-wubip3.md ; Avenue des Fleurs (90 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-des-fleurs-2612.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-des-lys-5198
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_5198