# Impasse I Eugène Chevreul, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49458, 5.20777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_2206.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 788 kWh par an, pour 2 016 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, correspond aux activites economiques mixtes, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risques sismiques
- Pipe SUP l1 - Bande des 400 metres
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Pipe SUP l1 - Bande des 230 metres

### Informations (2)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/10/2025 ; vente ; Imp I Eugene Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 315 000 € ; 5 490 m² bâtis, 9 385 m² de terrain, 240 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; Imp I Eugene Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 810 000 € ; 5 490 m² bâtis, 9 385 m² de terrain, 148 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; Imp I Eugene Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 088 000 € ; 1 200 m² bâtis, 5 068 m² de terrain, 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/06/2023 ; Impasse I Eugène Chevreul 13340 Rognac ; maison, 137,1 m² ; énergie E, climat C
- 02/06/2023 ; Impasse I Eugène Chevreul 13340 Rognac ; appartement, 71,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse 1 Eugene Chevreul (0 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-1-eugene-chevreul-7cchrx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-i-eugene-chevreul-2206
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
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