# Impasse Lan, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.48480, 5.22634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_4800. ## La parcelle - Parcelle : BC 79 - Contenance : 736 m² - Identifiant : 13081000BC0079 - Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 785 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Risques sismiques - Pipe SUP l1 - Bande des 400 metres - Servitudes aéronautiques de dégagement - Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat ### Informations (2) - Perimetre du droit de preemption urbain renforce - PPRN Retrait gonflement Argiles zone fortement exposee ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 546 de la commune - 07/05/2022 ; déclaration préalable 01308122F0053 ; 35 Rue Lan ; parcelle BC 261 ; 1 m² ; terrain 436 m² ; autorisé - 23/03/2021 ; permis de construire 01308120F0071 ; 5343 Imp Lan ; parcelle BC 82 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 753 m² ; terminé - 06/11/2018 ; permis de construire 01308118F0037 ; 135 Rue Lan ; parcelle BC 381 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 341 m² ; commencé - 10/11/2015 ; permis de construire 01308115F0039 ; 10 Rue Lan ; parcelle BC 90 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 587 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 27/11/2025 ; vente ; 110 Imp Lan ; Appartement, Dépendance ; 415 000 € ; 128 m² bâtis - 06/10/2023 ; vente ; 214 Imp Lan ; Maison ; 262 000 € ; 106 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 472 €/m² - 25/03/2021 ; vente ; 119 Imp Lan ; Maison ; 380 000 € ; 112 m² bâtis, 753 m² de terrain, 3 393 €/m² - 18/03/2021 ; vente ; 5320 Imp Lan ; Dépendance, Maison ; 311 964 € ; 80 m² bâtis, 1 515 m² de terrain, 3 900 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; SA QUINCAILLERIE D'AIX (QUESTION D'AMBIANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389557208) ; INSPECTION TECHNIQUE DE LEVAGE (I.T.L.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511533010) ; SCI AZUR PHENIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444298137) ; NUTRICHAMPS (NUTRICHAMPS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902831973) ; JURI MINUTE (AGO MINUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904046398) - Voies voisines : Rue Maurice Lan (8 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-maurice-lan-4801.md ; Boulevard Georges Bizet (51 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-georges-bizet-3100.md ; Boulevard du Stade (71 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-du-stade-8200.md ; Avenue Maurice Lan (81 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-maurice-lan-5303.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/impasse-lan-4800 La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_4800