# N Rd 113, 13340 Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48864, 5.21986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_5507.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 786 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, correspond aux activites commerciales et artisanales, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Emplacement reserve aux voies publiques
- Risques sismiques
- Zone de dangers significatifs IRE
- Zone de dangers tres graves ELS
- Pipe SUP l1 - Bande des 400 metres
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Zone de dangers graves PEL

### Informations (4)

- Secteur affecte perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
- Plan d'exposition au bruit 55>=Lden>=50

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 25/03/2025 ; déclaration préalable 0130812500030 ; N Rd 113 ; parcelles BB 11, BB 19 ; 17 m² ; terrain 6 390 m² ; autorisé ; SCI JM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/06/2025 ; vente ; 686 N Rd 113 ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 32 m² bâtis, 3 719 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 3858 N Rd 113 ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 200 000 € ; 31 022 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; N Rd 113 ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 200 000 € ; 3 070 m² bâtis, 8 810 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 56 N Rd 113 ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 136 m² bâtis, 2 240 m² de terrain, 2 279 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/06/2024 ; 686 N Rd 113 13340 Rognac ; appartement, 23,3 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 686 N Rd 113 13340 Rognac ; appartement, 23,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jardins (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; WALON FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/615920188)
- Voies voisines : Route Départementale 113 (50 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/route-departementale-113-ckpzos.md ; Boulevard de la Tête Noire (52 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/boulevard-de-la-tete-noire-8450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/n-rd-113-5507
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_5507