# Quartier de Vacon, Rognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48487, 5.23331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13081_B166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 014 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, correspond aux secteurs de renouvellement urbain définis dans le cadre des orientations d'amenagement et de programmation (oap), du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Risques sismiques

### Informations (2)

- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2025 ; vente ; Quartier de Vacon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 2 203 m² bâtis, 13 134 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; Quartier de Vacon ; Maison ; 365 531 € ; 90 m² bâtis, 741 m² de terrain, 4 061 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; Quartier de Vacon ; Maison ; 357 000 € ; 76 m² bâtis, 759 m² de terrain, 4 697 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Commandant Cousteau (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont SLR1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/949501142) ; SYNLAB PROVENCE (LABORATOIRE TURCON) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394473227) ; SECOURS POPULAIRE FRANCAIS (SPF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782815229) ; ROGNAC NATATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/539357541) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261302400) ; SCM CENTRE MEDICAL DE ROGNAC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/330131343)
- Voies voisines : Rue Pierre Semard (9 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/rue-pierre-semard-6915.md ; Avenue de la Plantade (61 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-de-la-plantade-6920.md ; Avenue Camille Pelletan (77 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/avenue-camille-pelletan-1060.md ; Bd du Vallat de la Chapelle (82 m) https://aucadastre.fr/rognac-13081/bd-du-vallat-de-la-chapelle-9250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognac-13081/quartier-de-vacon-B166
La commune : https://aucadastre.fr/rognac-13081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13081_B166