# Avenue de Lambesc, 13840 Rognes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66408, 5.33954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13082_4750.

## La parcelle

- Parcelle : AD 161
- Contenance : 1 710 m²
- Identifiant : 13082000AD0161
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 669 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
- Site patrimonial remarquable Rognes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 246 de la commune

- 27/04/2023 ; permis de construire 01308222M0040 ; Avenue de Lambesc ; parcelles CO 128, CO 243 ; 89 m² ; terrain 20 135 m² ; terminé ; COMMUNE DE ROGNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 31/03/2025 ; vente ; 14 Av de Lambesc ; Dépendance ; 335 000 € ; 224,32 m² bâtis
- 12/03/2025 ; vente ; 31 Av de Lambesc ; Maison ; 270 000 € ; 120 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 1 Av de Lambesc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 100 000 € ; 87 m² bâtis, 114 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; 8 Av de Lambesc ; Appartement ; 110 000 € ; 23 m² bâtis, 4 783 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 8 Av de Lambesc ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 345 m² bâtis
- 11/12/2023 ; vente ; 5 Av de Lambesc ; Dépendance ; 24 000 € ; 36,16 m² bâtis, 664 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 5 Av de Lambesc ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 60 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 8 Av de Lambesc ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 288 000 € ; 345 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; 5 Av de Lambesc ; Dépendance ; 20 000 € ; 36,13 m² bâtis, 554 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 5 Av de Lambesc ; Appartement ; 170 000 € ; 50 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 14 Av de Lambesc ; Dépendance, Appartement ; 398 000 € ; 226 m² bâtis, 1 380 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; 2 Av de Lambesc ; Maison ; 159 000 € ; 50 m² bâtis, 25 m² de terrain, 3 180 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 8 Av de Lambesc ; Dépendance, Appartement ; 291 000 € ; 85 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 34 Av de Lambesc ; Dépendance, Maison ; 791 220 € ; 494 m² bâtis, 3 225 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 13 Av de Lambesc ; Maison, Dépendance ; 453 040 € ; 90 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 5 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 23 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 110 m² ; énergie E, climat D
- 29/04/2026 ; 45 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 67,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 37 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 91,8 m² ; énergie F, climat F
- 29/08/2025 ; 8 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 20 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 49 m², construit en 1911 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 13 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2024 ; 28bis Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 86,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 1 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 47,7 m² ; énergie F, climat C
- 06/10/2023 ; 30 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 72,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/09/2023 ; 8 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 89,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2023 ; 8 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2023 ; 8 Avenue de Lambesc 13840 Rognes ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont YAPAGASPI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/905304069) ; SCI LES MARRONNIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428840771) ; COMITE DES FETES DE ROGNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419524152) ; DEUX ROUES DISTRIBUTION (D.R.D) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753897354) ; SCI VALUIS ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522584101) ; FINALEM (INDUSTRIE MULTI-SERVICES - IMS) (I M S) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480597061)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-de-lambesc-4750
La commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13082_4750