# Chemin de Versaille, 13840 Rognes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66715, 5.35018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13082_9258.

## La parcelle

- Parcelle : AE 449
- Contenance : 307 m²
- Identifiant : 13082000AE0449
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 686 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
- Site patrimonial remarquable Rognes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 39 sur les 246 de la commune

- 17/07/2026 ; permis de construire 0130822600017 ; Chemin de Versaille ; parcelle AE 627 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 334 m² ; autorisé
- 20/05/2026 ; permis de construire 0130822600016 ; 0 Chemin de Versaille ; parcelle AE 605 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 436 m² ; autorisé
- 12/03/2026 ; permis de construire 0130822600004 ; 6 Chemin de Versaille ; parcelle AE 603 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 410 m² ; commencé
- 12/03/2026 ; permis de construire 0130822600005 ; 6 Chemin de Versaille ; parcelle AE 604 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 408 m² ; autorisé ; GCF IMMOBILIER
- 04/02/2026 ; déclaration préalable 0130822600006 ; 570 Ch de Versaille ; parcelle AE 26 ; 20 m² ; terrain 3 665 m² ; autorisé
- 23/10/2025 ; permis de construire 0130822500022 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 406 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 363 m² ; commencé
- 16/10/2025 ; déclaration préalable 0130822500093 ; Versaille ; parcelle AE 263 ; 1 logement ; terrain 1 655 m² ; autorisé
- 24/09/2025 ; permis de construire 0130822500028 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 622 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 416 m² ; commencé
- 02/07/2025 ; permis de construire 0130822500014 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 606 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 491 m² ; terminé
- 07/05/2025 ; permis de construire 0130822500015 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 617 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 314 m² ; autorisé
- 29/04/2025 ; permis de construire 0130822500011 ; 0 Ch de Versaille ; parcelle AE 618 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 419 m² ; commencé
- 07/03/2025 ; permis de construire 01308224M0051 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 620 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 07/03/2025 ; permis de construire 0130822500002 ; 0 Ch de Versaille ; parcelle AE 619 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 19/02/2025 ; permis de construire 01308224M0048 ; 0 Ch de Versaille ; parcelle AE 625 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 334 m² ; autorisé
- 19/02/2025 ; permis de construire 01308224M0049 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 99 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 2 730 m² ; commencé
- 27/07/2023 ; permis de construire 01308222M0045 ; 157 Ch de Versaille ; parcelles AE 231, AE 81, AE 83 ; 34 logements, 2 296 m² ; terrain 2 125 m² ; autorisé ; NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD
- 20/10/2022 ; permis d'aménager 01308222M0004 ; Versaille ; parcelles AE 45, AE 46 ; terrain 11 450 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROGNES
- 20/10/2022 ; permis d'aménager 01308222M0001 ; Versaille ; parcelles AE 56, AE 58 ; terrain 4 335 m² ; commencé ; GCF IMMOBILIER
- 28/06/2022 ; permis de construire 01308221M0057 ; Versaille ; parcelles AE 98P, AE 99P ; 12 logements, 846 m² ; terrain 2 234 m² ; commencé ; FAMILLE ET PROVENCE
- 19/07/2021 ; permis de construire 01308221M0023 ; Versaille ; parcelle AE 476 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 06/07/2021 ; permis de construire 01308221M0016 ; Versaille ; parcelle AE 263 ; 2 logements, 264 m² ; terrain 1 655 m² ; autorisé
- 17/06/2021 ; permis d'aménager 01308221M0001 ; Versaille ; parcelles AE 98, AE 99 ; terrain 12 340 m² ; commencé ; HECTARE
- 01/06/2021 ; permis de construire 01308221M0004 ; 50 Che de Versaille ; parcelle AE 78 ; 32 logements, 2 324 m² ; terrain 3 500 m² ; autorisé ; EDELIS
- 11/05/2021 ; permis de construire 01308221M0002 ; Versaille ; parcelle AE 476 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 476 m² ; autorisé
- 22/02/2021 ; permis de construire 01308220M0038 ; Versaille ; parcelles AE 476, AE 478 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 433 m² ; terminé
- 11/02/2021 ; permis de construire 01308220M0028 ; Versaille ; parcelles AE 526, AE 538 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 10/12/2020 ; permis de construire 01308220M0033 ; Ch de Versaille ; parcelle AE 540 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 84 m² ; autorisé
- 28/09/2017 ; permis de construire 01308217M0011 ; Versaille ; parcelles AE 443, AE 444, AE 445 ; 15 logements, 975 m² ; terrain 2 005 m² ; terminé ; FAMILLE ET PROVENCE
- 27/09/2017 ; permis de construire 01308217M0012 ; 157 Che de Versaille ; parcelles AE 386, AE 436, AE 86 ; 23 logements, 1 367 m² ; terrain 2 450 m² ; commencé
- 26/09/2017 ; permis de construire 01308217M0013 ; Versaille ; parcelles AE 101, AE 102, AE 103 ; 10 logements, 905 m² ; terrain 15 250 m² ; terminé ; SCCV ROGNES QUARTIER DE VERSAILLE
- 26/09/2017 ; permis de construire 01308217M0014 ; Versaille ; parcelles AE 101, AE 102, AE 103 ; 14 logements, 1 234 m² ; terrain 15 250 m² ; terminé
- 26/09/2017 ; permis d'aménager 01308217M0001 ; Versaille ; parcelles AE 101, AE 102, AE 103 ; terrain 15 250 m² ; terminé
- 20/08/2014 ; permis de démolir 01308214M0002 ; 157 Che de Versaille ; parcelles AE 386, AE 86 ; terrain 2 450 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER P.A.C.A
- 27/08/2013 ; permis de construire 01308213M0028 ; Versaille ; parcelle AE 459 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 303 m² ; commencé
- 26/07/2013 ; permis de construire 01308213M0027 ; Chemin de Versaille ; parcelle AE 460 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 19/03/2013 ; permis de construire 01308213M0004 ; Lot N Lotissement de Versaille ; parcelle AE 461 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 301 m² ; terminé
- 05/03/2013 ; permis de construire 01308212M0065 ; Versaille ; parcelle AE 431 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 327 m² ; commencé
- 05/03/2013 ; permis de construire 01308212M0069 ; Versaille ; parcelle AE 462 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 302 m² ; autorisé
- 11/02/2013 ; permis de construire 01308212M0058 ; Versaille ; parcelle AE 463 ; 1 logement, 104 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 05/12/2025 ; vente ; 14 Che de Versaille ; Maison ; 295 000 € ; 92 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 207 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 157 Che de Versaille ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 56 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 157 Che de Versaille ; Dépendance, Appartement ; 195 250 € ; 40 m² bâtis, 4 881 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 16 Che de Versaille ; Maison ; 457 500 € ; 108 m² bâtis, 327 m² de terrain, 4 236 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 7 Che de Versaille ; Dépendance, Maison ; 442 308 € ; 115 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 15 Che de Versaille ; Dépendance, Maison ; 449 000 € ; 93 m² bâtis, 606 m² de terrain, 4 828 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 13 Che de Versaille ; Maison ; 449 100 € ; 106 m² bâtis, 301 m² de terrain, 4 237 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 5731 Che de Versaille ; Maison, Dépendance ; 490 150 € ; 164 m² bâtis, 7 665 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 6 Che de Versaille ; Dépendance, Maison ; 323 000 € ; 80 m² bâtis, 916 m² de terrain, 4 038 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 6 Che de Versaille ; Dépendance, Maison ; 616 500 € ; 80 m² bâtis, 4 543 m² de terrain, 7 706 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 5432 Che de Versaille ; Appartement, Dépendance ; 255 450 € ; 68 m² bâtis, 3 757 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 10 Che de Versaille ; Maison ; 489 470 € ; 107 m² bâtis, 353 m² de terrain, 4 574 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 5395 Che de Versaille ; Maison ; 786 420 € ; 110 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 7 149 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 8 Che de Versaille ; Maison, Dépendance ; 472 600 € ; 135 m² bâtis, 644 m² de terrain, 3 501 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 157 Che de Versaille ; Appartement, Dépendance ; 257 000 € ; 58 m² bâtis, 4 431 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5432 Che de Versaille ; Dépendance, Appartement ; 260 800 € ; 63 m² bâtis, 4 140 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 9379 Che de Versaille ; Maison ; 449 000 € ; 103 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 4 359 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/11/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/09/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 50 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 44,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 60,9 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 49,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 79,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; Chemin de Versaille 13840 Rognes ; appartement, 62,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont MF DIAGNOSTIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829879451) ; E-TRAFIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807624150) ; MAISON PART'AGEES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108889148) ; FSC ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901075291) ; JVI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894821297) ; SCI COBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489973990)
- Voies voisines : Lotissement Résidence le Petit Versaille (0 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/lotissement-residence-le-petit-versaille-sdffa7.md ; Chemin du Gourgounier (58 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/chemin-du-gourgounier-n9gzpx.md ; Chemin du Gourgounier (58 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/chemin-du-gourgounier-3000.md ; Chemin du Stade (74 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/chemin-du-stade-8000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognes-13082/chemin-de-versaille-9258
La commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13082_9258