# Montée des Caillats, 13840 Rognes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66486, 5.34680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13082_1010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Rognes
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Mte des Caillats ; Appartement ; 190 000 € ; 65 m² bâtis, 2 923 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 4 Mte des Caillats ; Appartement ; 205 000 € ; 90 m² bâtis
- 18/02/2025 ; vente ; 4 Mte des Caillats ; Appartement ; 150 000 € ; 45 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 9 Mte des Caillats ; Maison, Dépendance ; 515 320 € ; 70 m² bâtis, 110 m² de terrain, 7 362 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/04/2026 ; 7 Montée des Caillats 13840 Rognes ; maison, 116,4 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2026 ; 7 Montée des Caillats 13840 Rognes ; maison, 116,4 m² ; énergie C, climat C
- 07/02/2025 ; 5bis Montée des Caillats 13840 Rognes ; maison, 59,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/12/2024 ; 4 Montée des Caillats 13840 Rognes ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; 4 Montée des Caillats 13840 Rognes ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat B
- 08/10/2024 ; 4 Montée des Caillats 13840 Rognes ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 2 Montée des Caillats 13840 Rognes ; maison, 72,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; Montée des Caillats 13840 Rognes ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2022 ; 1 Montée des Caillats 13840 Rognes ; maison, 105 m² ; énergie B, climat A
- 05/05/2022 ; 9 Montée des Caillats 13840 Rognes ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Verrier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 508, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; EUROFINS LABAZUR PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391781309) ; CAAP TRANSAC (CAAP TRANSAC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511661365) ; ASSOCIATION SAINTE MARIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302332374)
- Voies voisines : Cours Saint - Etienne (30 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/cours-saint-etienne-7950.md ; Rue du Figuier (32 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-du-figuier-2600.md ; Avenue du Cégarès (38 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-du-cegares-1030.md ; Impasse du Figuier (48 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/impasse-du-figuier-2601.md ; Rue des Pénitents (52 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-des-penitents-6650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognes-13082/montee-des-caillats-1010
La commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13082_1010