# Route de Lambesc, 13840 Rognes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66441, 5.32642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13082_4751.

## La parcelle

- Parcelle : CR 208
- Contenance : 4 030 m²
- Identifiant : 13082000CR0208
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 299 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque inondation R

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 246 de la commune

- 30/05/2014 ; permis de construire 01308214M0002 ; 560 Route de Lambesc ; parcelle CO 813 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 4 015 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/07/2025 ; vente ; 1300 Rte de Lambesc ; Maison, Dépendance ; 1 397 200 € ; 594 m² bâtis, 12 528 m² de terrain
- 08/08/2023 ; vente ; 1300 Rte de Lambesc ; Maison, Dépendance ; 1 351 540 € ; 382 m² bâtis, 7 162 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 5270 Rte de Lambesc ; Dépendance, Maison ; 980 000 € ; 426 m² bâtis, 19 816 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 600 Rte de Lambesc ; Dépendance, Maison ; 994 850 € ; 540 m² bâtis, 22 210 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 1550 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 115 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2025 ; 1070 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 196,5 m², construit en 2004 ; énergie A, climat A
- 08/10/2025 ; 1490 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 132 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 1550 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 1900 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 206,5 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 15/01/2025 ; 1144 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 146,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 31/05/2024 ; 1593 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 1300 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 325,9 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 26/10/2023 ; 500 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 500 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 130 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2023 ; 860 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 176 m² ; énergie E, climat E
- 31/08/2022 ; 1300 Route de Lambesc 13840 Rognes ; maison, 284 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CO AND CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503635419) ; LES FREROTS DES ALPILLES (BISTROT LE MODERNE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922445929) ; SIRIS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753065861) ; POMME CANNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432013910) ; ACCESSORIDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884492711) ; TOUBAN DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810708933)
- Voies voisines : Avenue de Lambesc (26 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-de-lambesc-4750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognes-13082/route-de-lambesc-4751
La commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13082_4751