# Rue Neuve, 13840 Rognes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.66436, 5.34470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13082_5750. ## La parcelle - Parcelle : AC 85 - Contenance : 180 m² - Identifiant : 13082000AC0085 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 331,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 692 kWh par an, pour 1 981 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur entre 8 et 10 m - Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé ### Informations (2) - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable Rognes - PER séisme et mouvement de terrain de Rognes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 246 de la commune - 04/06/2019 ; permis de construire 01308218M0019 ; 6 Rue Neuve ; parcelle AD 257 ; 2 logements, 113 m² ; terrain 70 m² ; commencé ; FAMILLE ET PROVENCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 30/05/2022 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Maison ; 297 150 € ; 118 m² bâtis, 2 518 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 08/06/2026 ; 16 Rue Neuve 13840 Rognes ; maison, 99,6 m² ; énergie C, climat A - 29/12/2025 ; 2bis Rue Neuve 13840 Rognes ; appartement, 29,9 m² ; énergie F, climat C - 14/12/2025 ; 2bis Rue Neuve 13840 Rognes ; appartement, 16,4 m² ; énergie E, climat C - 14/12/2025 ; 2bis Rue Neuve 13840 Rognes ; appartement, 26,8 m² ; énergie C, climat B - 14/12/2025 ; 2bis Rue Neuve 13840 Rognes ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat B - 13/12/2025 ; 2bis Rue Neuve 13840 Rognes ; appartement, 34,7 m² ; énergie C, climat B - 26/01/2022 ; 5 Rue Neuve 13840 Rognes ; maison, 97,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 289, dont ALEXIS VALOUR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524902251) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE NATHALIE JEAN - VALERIE BERTAUD - GREGORY BECHEIRON-TITULAIRES D'OFFICES DE COMMISSAIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312682180) ; SCI C.K.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444114490) ; FG BATIMENT (FG BATI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921892535) ; ASSOC LA DURANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/349592949) ; AXIUM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444742787) - Voies voisines : Rue de l’Eglise (21 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-de-l-eglise-2020.md ; Avenue de la Campanette (34 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-de-la-campanette-1020.md ; Place du 14 Juillet (39 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/place-du-14-juillet-7150.md ; Avenue de Lambesc (46 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-de-lambesc-4750.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-neuve-5750 La commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13082_5750