# Rue Translaroque, 13840 Rognes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66321, 5.34760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13082_8410.

## La parcelle

- Parcelle : AC 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 13082000AC0048
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Rognes
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/03/2023 ; vente ; 8 Rue Translaroque ; Maison, Appartement ; 290 000 € ; 103 m² bâtis, 467 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 1 Rue Translaroque ; Maison ; 208 000 € ; 86 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 419 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/09/2025 ; 8bis Rue Translaroque 13840 Rognes ; maison, 70,7 m² ; énergie E, climat B
- 15/04/2024 ; 10 Rue Translaroque 13840 Rognes ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2024 ; 3 Rue Translaroque 13840 Rognes ; appartement, 36,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2023 ; 6bis Rue Translaroque 13840 Rognes ; maison, 33 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2022 ; 8bis Rue Translaroque 13840 Rognes ; maison, 72,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2021 ; 10 Rue Translaroque 13840 Rognes ; maison, 108,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Verrier (Ecole) ; Ecole maternelle ROGNES (Ecole)
- Voies voisines : Translaroque (9 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/translaroque-jv23cj.md ; Translaroque Trav. (9 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/translaroque-trav-shldco.md ; Traverse Translaroque (20 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/traverse-translaroque-8411.md ; Rue de la Treille (23 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-de-la-treille-8425.md ; Avenue de Lambesc (36 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-de-lambesc-4750.md ; Avenue de la Libération (36 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/avenue-de-la-liberation-4800.md ; Rue de l’’Arceau (52 m) https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-de-l-arceau-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rognes-13082/rue-translaroque-8410
La commune : https://aucadastre.fr/rognes-13082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13082_8410