# Écluse de Rohan, 56580 Rohan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06702, -2.74933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56198_B018.

## La parcelle

- Parcelle : 235 AI 83
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 56198235AI0083
- Feuille : 235 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation principale d'habitat (sous forme d'extensions récentes), du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité

### Informations (1)

- Zones de protection archéologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Notre-Dame-de-Bonne-Encontre
- PPRi de la vallée de l'Oust

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE ROHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601980) ; SCI DU POINT DU JOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438870222) ; LA ROCHE BRUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513072876) ; ROC'HAN MAILLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/520626284) ; UNION SPORTVE ROHANNAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490389251) ; APHONE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/483209409)
- Voies voisines : Écluse de Rohan (9 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/ecluse-de-rohan-b018.md ; Le Petit Bois (19 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/le-petit-bois-b702.md ; Le Petit Bois (34 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/le-petit-bois-B702.md ; Écluse de Rohan (36 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/ecluse-de-rohan-wic9xt.md ; Rue des Vallées (50 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/rue-des-vallees-0455.md ; Rue de la Minoterie (55 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/rue-de-la-minoterie-0250.md ; Rue du Point du Jour (80 m) https://aucadastre.fr/rohan-56198/rue-du-point-du-jour-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rohan-56198/ecluse-de-rohan-B018
La commune : https://aucadastre.fr/rohan-56198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56198_B018