# Les Closures, 86120 Roiffé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.14589, 0.05870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86210_lycjm2.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 110
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 86210000ZB0110
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ahrf, ecart residentiel au sein de la zone agricole a est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque fort, du PLU Roiffe, en vigueur depuis le 11/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Autre perimetre, secteur, plan, document, site, projet, espace

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 52 de la commune

- 27/03/2019 ; permis de construire 08621019A0002 ; Les Closures ; parcelles ZB 166, ZB 167, ZB 168 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 3 950 m² ; commencé
- 11/07/2018 ; permis de construire 08621018A0002 ; Les Closures ; parcelles ZB 166, ZB 167, ZB 168 ; 1 logement, 218 m² ; autorisé
- 04/12/2017 ; permis de construire 08621017A0005 ; Les Closures ; parcelle ZB 67 ; 1 logement, 82 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roiffe-86210/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/07/1995.

## Autour

- Voies voisines : La Rigalière (1 m) https://aucadastre.fr/roiffe-86210/la-rigaliere-1qn3sr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roiffe-86210/les-closures-lycjm2
La commune : https://aucadastre.fr/roiffe-86210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86210_lycjm2