# Allee des Acacias, 80240 Roisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.95077, 3.10493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80677_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 111
- Contenance : 493 m²
- Identifiant : 80677000ZD0111
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par la présence hétérogène d'habitat ancien et récent, mais où l'habitat récent prédomine, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/05/2025 ; vente ; 28 All des Acacias ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 108 m² bâtis, 1 648 m² de terrain, 611 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 34 All des Acacias ; Maison ; 132 730 € ; 118 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 34 All des Acacias ; Maison ; 130 000 € ; 118 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 102 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 7 All des Acacias ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 89 m² bâtis, 3 072 m² de terrain, 1 011 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 13 All des Acacias ; Maison, Dépendance ; 123 000 € ; 82 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 08/04/2026 ; 7 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 103,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 31 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 63,4 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 15/01/2025 ; 26 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 89,9 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 15/01/2025 ; 6 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 82,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 15/01/2025 ; 16 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 61,6 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 15/01/2025 ; 27 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 88,8 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 25 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 89,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 15/01/2025 ; 29 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 98,4 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 25/07/2024 ; 28 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 106,9 m², construit en 1979 ; énergie F, climat B
- 27/03/2024 ; 34 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 86,2 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 15/12/2021 ; 34 Allee des Acacias 80240 Roisel ; maison, 111,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Boucourt (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont COMMUNE DE ROISEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218006377) ; HOLDING ZANNIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/503707796) ; CLARICE CHAUSSEUR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/585580475) ; SNC JEAN DECHAULNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380288191)
- Voies voisines : Rue de Castille (41 m) https://aucadastre.fr/roisel-80677/rue-de-castille-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roisel-80677/allee-des-acacias-0010
La commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80677_0010