# Rue Charles Coutte, 80240 Roisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.94303, 3.09845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80677_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AE 199
- Contenance : 596 m²
- Identifiant : 80677000AE0199
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par le présence majoritaire d'habitat ancien, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 23 de la commune

- 02/11/2021 ; permis de construire 0806772100006 ; Rue Charles Coutte ; parcelle AE 25 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 013 m² ; commencé
- 20/01/2020 ; permis de construire 0806771900005 ; Rue Charles Coutte ; parcelle AE 184 ; 1 logement, 109 m² ; commencé
- 15/01/2018 ; permis de construire 0806771700006 ; Rue Charles Coutte ; parcelle AE 133 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 681 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/12/2025 ; vente ; 25 Rue Charles Coutte ; Maison ; 143 000 € ; 210 m² bâtis, 819 m² de terrain
- 27/01/2023 ; vente ; 9 Rue Charles Coutte ; Dépendance, Maison ; 87 815 € ; 42 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 24 Rue Charles Coutte ; Maison, Dépendance ; 197 300 € ; 111 m² bâtis, 1 928 m² de terrain, 1 777 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; Rue Charles Coutte ; Dépendance, Maison ; 163 000 € ; 140 m² bâtis, 1 789 m² de terrain, 1 164 €/m²
- 21/05/2022 ; vente ; 19 Rue Charles Coutte ; Maison, Dépendance ; 124 200 € ; 120 m² bâtis, 344 m² de terrain, 1 035 €/m²
- 30/04/2022 ; vente ; 11 Rue Charles Coutte ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 79 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 759 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 32 Rue Charles Coutte ; Maison ; 20 000 € ; 40 m² bâtis, 1 207 m² de terrain, 500 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 20 Rue Charles Coutte ; Dépendance, Maison ; 59 900 € ; 78 m² bâtis, 799 m² de terrain, 768 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 15 Rue Charles Coutte ; Maison, Dépendance ; 56 000 € ; 38 m² bâtis, 472 m² de terrain, 1 474 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 9 Rue Charles Coutte ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 42 m² bâtis, 240 m² de terrain, 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/12/2025 ; 19bis Rue Charles Coutte 80240 Roisel ; maison, 93,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 28/03/2024 ; 25 Rue Charles Coutte 80240 Roisel ; maison, 112,6 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 22/09/2022 ; 9 Rue Charles Coutte 80240 Roisel ; maison, 59 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 29/04/2022 ; 20 Rue Charles Coutte 80240 Roisel ; maison, 58,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 03/11/2021 ; 20 Rue Charles Coutte 80240 Roisel ; maison, 58,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont GFA CARPEZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428182588) ; BELINORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420942567) ; E.P.M.O. - ETUDES PRESTATIONS MACHINES OUTILS (TEXTILE NETWORK) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/498765007) ; SCI DU NOUVEAU MONDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519394456) ; JCAAC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/835197534) ; LION'S CLUB DE PERONNE (SANTERRE-VERMANDOIS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/842580185)
- Voies voisines : Rue Victor Basch (44 m) https://aucadastre.fr/roisel-80677/rue-victor-basch-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roisel-80677/rue-charles-coutte-0160
La commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80677_0160