# Rue d'Odessa, 80240 Roisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.94527, 3.10447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80677_0480.

## La parcelle

- Parcelle : AD 328 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 480 m²
- Identifiant : 80677000AD0328
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 331 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par la présence hétérogène d'habitat ancien et récent, mais où l'habitat récent prédomine, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/04/2025 ; vente ; 48 Rue D Odessa ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 109 m² bâtis, 1 890 m² de terrain, 734 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 37 Rue D Odessa ; Maison ; 150 000 € ; 256 m² bâtis, 824 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 31 Rue D Odessa ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 224 m² bâtis, 1 298 m² de terrain
- 17/04/2023 ; vente ; 15 Rue D Odessa ; Maison ; 139 200 € ; 83 m² bâtis, 914 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 28 Rue D Odessa ; Dépendance, Maison ; 26 600 € ; 49 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 543 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 37 Rue D Odessa ; Maison ; 96 400 € ; 202 m² bâtis, 824 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/10/2025 ; 38 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 76,4 m² ; énergie F, climat F
- 20/05/2025 ; 48 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 70,3 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 12/02/2025 ; 48bis Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 141,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 29/12/2024 ; 116 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 90 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/12/2024 ; 10 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 77 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 29/12/2024 ; 108 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 90 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/12/2024 ; 7 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 77 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 29/12/2024 ; 20 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 94 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/12/2024 ; 23 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 77 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 29/12/2024 ; 18 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 94 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 29/12/2024 ; 122 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 90 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/12/2024 ; 19 Rue d'Odessa 80240 Roisel ; maison, 94 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI GALLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444435432) ; E.P.M.O. - ETUDES PRESTATIONS MACHINES OUTILS (TEXTILE NETWORK) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/498765007) ; FINANCES DIFFUSION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383184959) ; VERIN, CAZE, STOCKAGES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/487791642) ; VERIN-CAZE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/330128232) ; SCI 5FMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538169269)
- Voies voisines : Impasse d’Odessa (29 m) https://aucadastre.fr/roisel-80677/impasse-d-odessa-f4uejb.md ; Lotissement les Baleares (71 m) https://aucadastre.fr/roisel-80677/lotissement-les-baleares-b071.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roisel-80677/rue-d-odessa-0480
La commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80677_0480