# Rue de la Gare, 80240 Roisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.94788, 3.09569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80677_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AB 92 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 80677000AB0092
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par le présence majoritaire d'habitat ancien, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 23 de la commune

- 28/01/2016 ; déclaration préalable 0806771600001 ; 2 Rue de la Gare ; parcelle AB 59 ; 19 m² ; terrain 627 m² ; autorisé ; EARL PAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/08/2024 ; vente ; 5001 Rue de la Gare ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison ; 478 233 € ; 1 044 m² bâtis, 117 321 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 16 Rue de la Gare ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 886 m² de terrain, 714 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 8 Rue de la Gare ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 192 m² bâtis, 3 293 m² de terrain, 599 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 3 Rue de la Gare ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 112 m² bâtis, 374 m² de terrain, 268 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 6 Rue de la Gare ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 166 m² bâtis, 1 845 m² de terrain, 1 024 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 17 Rue de la Gare ; Maison ; 37 000 € ; 99 m² bâtis, 590 m² de terrain, 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/02/2026 ; 10 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 112,3 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 18 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 147,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 02/09/2025 ; 17 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 95,2 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; 8 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 201,2 m² ; énergie F, climat F
- 08/01/2024 ; 28 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 282,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 30/10/2023 ; 2 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 151,8 m², construit en 1923 ; énergie E, climat E
- 29/06/2023 ; 16 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 85 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 15/03/2023 ; 16 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 19/11/2022 ; 12 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 100,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 30/05/2022 ; 6 Rue de la Gare 80240 Roisel ; maison, 112,5 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMMUNE DE ROISEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218006377) ; SOLROI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/878978881) ; BOULOGNE AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/510530371) ; ROISEL BADMINTON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904596541) ; COMITE DE JUMELAGE ROISEL WEIDENSTETTEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882242308) ; HARAMIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851342642)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roisel-80677/rue-de-la-gare-0240
La commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80677_0240