# Rue Massenet, 80240 Roisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.94992, 3.10121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80677_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AC 302
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 80677000AC0302
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 332 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par la présence hétérogène d'habitat ancien et récent, mais où l'habitat récent prédomine, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/08/2024 ; vente ; 37 Rue Massenet ; Maison ; 85 000 € ; 83 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 024 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 19 Rue Massenet ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 178 m² bâtis, 2 092 m² de terrain
- 23/05/2023 ; vente ; 13 Rue Massenet ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 86 m² bâtis, 3 024 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente ; 14 Rue Massenet ; Maison, Dépendance ; 19 500 € ; 53 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 368 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 21 Rue Massenet ; Maison ; 127 850 € ; 70 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 9 Rue Massenet ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 180 m² bâtis, 9 590 m² de terrain, 1 033 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 23 Rue Massenet ; Dépendance, Maison ; 82 100 € ; 140 m² bâtis, 2 128 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 14 Rue Massenet ; Dépendance, Maison ; 15 000 € ; 53 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 283 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 11 Rue Massenet ; Maison ; 22 000 € ; 49 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 449 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 3 Rue Massenet ; Maison ; 58 000 € ; 90 m² bâtis, 162 m² de terrain, 644 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/06/2026 ; 23 Rue Massenet 80240 Roisel ; maison, 67,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 03/09/2024 ; 5 Rue Massenet 80240 Roisel ; maison, 78 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 04/05/2023 ; 13 Rue Massenet 80240 Roisel ; maison, 41,8 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 21/12/2022 ; 13 Rue Massenet 80240 Roisel ; maison, 42 m² ; énergie F, climat C
- 12/10/2022 ; 37 Rue Massenet 80240 Roisel ; maison, 100,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Boucourt (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE ROISEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218006377) ; GFA DE PIERRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333401933) ; SCI GOSSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443201777) ; E.P.M.O. - ETUDES PRESTATIONS MACHINES OUTILS (TEXTILE NETWORK) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/498765007) ; SARL DUFLOT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/331845206) ; GROUPEMENT FORESTIER DES TROIS CHENES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/106034408)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roisel-80677/rue-massenet-0420
La commune : https://aucadastre.fr/roisel-80677.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80677_0420