# Chemin de Champlat, 42520 Roisey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.39087, 4.66714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42191_0014.

## La parcelle

- Parcelle : B 1676
- Contenance : 1 037 m²
- Identifiant : 421910000B1676
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 544,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 860 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Roisey, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 24/09/2024 ; permis de construire 04219124S0004 ; 83 Chemin de Champlat ; parcelle 0B 1412 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 344 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roisey-42191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/02/2025 ; vente ; 83 Che de Champlat ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 144 m² bâtis, 2 420 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 175 Che de Champlat ; Dépendance, Maison ; 398 920 € ; 256 m² bâtis, 2 350 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 175 Che de Champlat ; Maison ; 217 020 € ; 122 m² bâtis, 1 175 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/11/2024 ; 83 Chemin de Champlat 42520 Roisey ; maison, 136,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/11/2022 ; 175 Chemin de Champlat 42520 Roisey ; maison, 124,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/04/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont CALORIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902215615) ; FAVRE OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929815934) ; SCI CALO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811164417) ; ALTAPILAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/988539490) ; DOMINGUES CONSTRUCTION BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/852779347) ; SCI MC DE LA MADONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987389087)
- Voies voisines : Champlat (11 m) https://aucadastre.fr/roisey-42191/champlat-7xoyky.md ; Roisey (23 m) https://aucadastre.fr/roisey-42191/roisey-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roisey-42191/chemin-de-champlat-0014
La commune : https://aucadastre.fr/roisey-42191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42191_0014