# Avenue Buffon, 77680 Roissy-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79011, 2.67299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77390_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (groupes d'habitations "les jondelles" et "la vallée"), du PLU Roissy-en-Brie, en vigueur depuis le 26/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de recherche d'hydrocarbures
- Secteur bruyant soumis a l'arrete profectoral du 19990312

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 259 de la commune

- 28/07/2022 ; permis de démolir 0773902200002 ; 1 Avenue Buffon ; parcelle AO 115 ; terrain 337 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2024 ; vente ; 9 Av Buffon ; Maison, Dépendance ; 338 000 € ; 120 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 817 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/07/2023 ; 9 Avenue Buffon 77680 Roissy-en-Brie ; maison, 114,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont TAXI MENDES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832554067) ; CONFIRM IT (CONFIRM IT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/832418404) ; RHEIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/509081907) ; NETER CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480595545) ; SPIRIT (ASSOCIATION) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482622487) ; MOI J'AI UN REVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/794644955)
- Voies voisines : Avenue Vauvenargues (42 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/avenue-vauvenargues-1128.md ; Avenue du Bois Montmartre (58 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/avenue-du-bois-montmartre-0110.md ; Rue Charles le Chauve (62 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-charles-le-chauve-0194.md ; Rue du Cormier (79 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-du-cormier-0270.md ; Avenue Diderot (83 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/avenue-diderot-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/avenue-buffon-0145
La commune : https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77390_0145