# Rue des Ormes, 77680 Roissy-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80436, 2.63744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77390_0757.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone urbaine à usage d'habitation réalisée dans le cadre d'un lotissement (domaine de montmartre), du PLU Roissy-en-Brie, en vigueur depuis le 26/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de recherche d'hydrocarbures

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/10/2022 ; 5 Rue des Ormes 77680 Roissy-en-Brie ; maison, 136,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME - SESSAD Des Grands Champs (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont ZHAW (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504534504) ; DRAI FINANCE CONSEIL ET PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/491368841) ; O.G.P.C. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444839328) ; SIR DEPART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850708868) ; RECHER OPHELIE CREATIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851392639) ; OCTOPIA ASSOCIATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/848757233)
- Voies voisines : Rue des Châtaigniers (13 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-des-chataigniers-0215.md ; Impasse des Peupliers (47 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/impasse-des-peupliers-0845.md ; Rue des Chênes (58 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-des-chenes-0232.md ; Rue Théodore Monod (71 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-theodore-monod-1117.md ; Rue des Bouleaux (73 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-des-bouleaux-0139.md ; Rue des Erables (80 m) https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-des-erables-0303.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390/rue-des-ormes-0757
La commune : https://aucadastre.fr/roissy-en-brie-77390.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77390_0757