# Cité Coussin, 76133 Rolleville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.58363, 0.20757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76534_B002.

## La parcelle

- Parcelle : B 9
- Contenance : 359 m²
- Identifiant : 765340000B0009
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (10)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération

### Informations (1)

- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/11/2024 ; vente ; Cite Coussin ; prés ; 50 000 € ; 62 449 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 12 Cite Coussin ; Maison ; 149 000 € ; 70 m² bâtis, 832 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; 8 Cite Coussin ; Maison ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/11/2025 ; 18 Cité Coussin 76133 Rolleville ; maison, 67,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/10/2024 ; 16 Cité Coussin 76133 Rolleville ; maison, 76,2 m² ; énergie E, climat E
- 15/12/2022 ; 8 Cité Coussin 76133 Rolleville ; maison, 45 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont TEAM FRIENDLY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508095825) ; CLUB CANIN GONNEVILLAIS (CCG) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823426622)
- Voies voisines : Cité Coussin (2 m) https://aucadastre.fr/rolleville-76534/cite-coussin-b002.md ; Rue Benite (31 m) https://aucadastre.fr/rolleville-76534/rue-benite-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rolleville-76534/cite-coussin-B002
La commune : https://aucadastre.fr/rolleville-76534.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76534_B002