# Rue Benite, 76133 Rolleville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.58360, 0.20860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76534_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle stricte, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (1)

- 12 Exploitation forestière

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

### Interdit (19)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/09/2023 ; vente ; 6 Rue Benite ; Dépendance, Maison ; 108 900 € ; 60 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 18 Rue Benite ; Dépendance, Maison ; 218 350 € ; 80 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 2 729 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 11 Rue Benite ; Maison ; 378 000 € ; 185 m² bâtis, 2 133 m² de terrain, 2 043 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 1 Rue Benite ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 18 m² bâtis, 1 270 m² de terrain, 15 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/05/2023 ; 6 Rue Benite 76133 Rolleville ; maison, 64 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/03/2022 ; 18 Rue Benite 76133 Rolleville ; maison, 102,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 02/09/2021 ; 11 Rue Benite 76133 Rolleville ; maison, 200 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LA PETITE CERISE ROUGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/912716453) ; TEAM FRIENDLY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508095825) ; CLUB CANIN GONNEVILLAIS (CCG) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823426622)
- Voies voisines : Cité Coussin (38 m) https://aucadastre.fr/rolleville-76534/cite-coussin-b002.md ; Rue des Pommiers (47 m) https://aucadastre.fr/rolleville-76534/rue-des-pommiers-0160.md ; Cité Coussin (75 m) https://aucadastre.fr/rolleville-76534/cite-coussin-B002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rolleville-76534/rue-benite-0019
La commune : https://aucadastre.fr/rolleville-76534.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76534_0019