# Grand Rue, 79120 Rom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29184, 0.11649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79230_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centres anciens des bourgs secondaires, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 74 de la commune

- 18/08/2017 ; permis de construire 07923017S0004 ; 1 Grand Rue ; parcelles AB 109, AB 115, AB 199 ; 18 m² ; terrain 1 927 m² ; terminé ; COMMUNE DE ROM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rom-79230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/04/2024 ; vente ; 2 Gr Grand Rue ; Maison ; 25 000 € ; 120 m² bâtis, 441 m² de terrain, 208 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 13 Gr Grand Rue ; Maison ; 203 000 € ; 220 m² bâtis, 2 339 m² de terrain, 923 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 25 Gr Grand Rue ; Maison ; 193 420 € ; 230 m² bâtis, 2 035 m² de terrain, 841 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 15 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 238 m² bâtis, 11 260 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/04/2026 ; 16 Grand Rue 79120 Rom ; maison, 84 m², construit en 1700 ; énergie E, climat C
- 24/06/2022 ; 2 Grand Rue 79120 Rom ; maison, 118,7 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Rom (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Dive (47 m) https://aucadastre.fr/rom-79230/rue-de-la-dive-0048.md ; Impasse de la Boutrie (75 m) https://aucadastre.fr/rom-79230/impasse-de-la-boutrie-0024.md ; Rue de l'Ancien Moulin (77 m) https://aucadastre.fr/rom-79230/rue-de-l-ancien-moulin-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rom-79230/grand-rue-0063
La commune : https://aucadastre.fr/rom-79230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79230_0063