# avenue du Sancy, 63540 Romagnat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71431, 3.07032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63307_0472.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2, zone agricole à préserver en raison de leur valeur paysagère, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Cahier communal de Romagnat
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 291 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 0633072500027 ; Avenue du Sancy ; parcelles AM 645, AM 648, AM 649 ; 62 m² ; terrain 942 m² ; autorisé ; GLR SAULZET IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romagnat-63307/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/09/2023 ; avenue du Sancy 63540 Romagnat ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Boris Vian (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont S.L.A.F. (LE FOURNIL DE JEAN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421380270) ; GLR AUVERGNE DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921503363) ; ARTEMIS GESTION ET PARTICIPATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/527610679) ; EGB FAMILY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899874606) ; SARL LES JARDINS DE SAULZET (LES JARDINS DE SAULZET) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752970764) ; AURACI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840966014)
- Voies voisines : rue de l'Ecole (48 m) https://aucadastre.fr/romagnat-63307/rue-de-l-ecole-0140.md ; impasse des Mésanges (59 m) https://aucadastre.fr/romagnat-63307/impasse-des-mesanges-5q086g.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romagnat-63307/avenue-du-sancy-0472
La commune : https://aucadastre.fr/romagnat-63307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63307_0472