# impasse Berlioz, 63540 Romagnat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73948, 3.11049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63307_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 436,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Romagnat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/10/2025 ; 2 impasse Berlioz 63540 Romagnat ; maison, 136,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 16/12/2024 ; 3 impasse Berlioz 63540 Romagnat ; maison, 131,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI LES HAUTS DE ROMAGNAT 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528823024) ; SCI IMMO6-SALON46 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529906380) ; CPAV INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/820720399) ; LA 7EME CAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498089192) ; XV MANAGEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494551252) ; SCI BISCOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481104792)
- Voies voisines : rue Mozart (48 m) https://aucadastre.fr/romagnat-63307/rue-mozart-0358.md ; rue des Vignes (90 m) https://aucadastre.fr/romagnat-63307/rue-des-vignes-0611.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romagnat-63307/impasse-berlioz-0041
La commune : https://aucadastre.fr/romagnat-63307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63307_0041