# Le Mesnil, 35133 Romagné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.33731, -1.28472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35243_5xpyja.

## La parcelle

- Parcelle : C 2084
- Contenance : 3 394 m²
- Identifiant : 352430000C2084
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à vocation principale d'habitation, du PLU Romagne, en vigueur depuis le 30/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 222 de la commune

- 23/03/2021 ; permis de construire 0352432100002 ; 50b le Mesnil ; parcelle YL 1502 ; 1 logement, 108 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romagne-35243/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/10/2023 ; 42 Le Mesnil 35133 Romagné ; maison, 90,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2022 ; 59 Le Mesnil 35133 Romagné ; maison, 110,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Gage (54 m) https://aucadastre.fr/romagne-35243/le-gage-dnbrog.md ; Residence les 3 Tilleuls (75 m) https://aucadastre.fr/romagne-35243/residence-les-3-tilleuls-a012.md ; Rue de la Closerie (90 m) https://aucadastre.fr/romagne-35243/rue-de-la-closerie-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romagne-35243/le-mesnil-5xpyja
La commune : https://aucadastre.fr/romagne-35243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35243_5xpyja