# Route de Ventelay, 51140 Romain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.33019, 3.77268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51464_0064.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbanisée, du PLU Romain, en vigueur depuis le 25/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-12
- Mouvement de terrain - Glissement de terrain : aléa faible

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/10/2024 ; vente ; 20 Rte de Ventelay ; Maison ; 200 000 € ; 86 m² bâtis, 1 226 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 18 Rte de Ventelay ; sols ; 22 000 € ; 451 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 33 Rte de Ventelay ; Maison ; 298 500 € ; 304 m² bâtis, 1 829 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 7 Rte de Ventelay ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 1 170 m² de terrain, 1 688 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/03/2026 ; 5 Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 107 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 25 Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 171,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2023 ; 20 Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 93,8 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A
- 07/07/2023 ; 24 Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 96,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/01/2022 ; Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 131,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 06/10/2021 ; 7 Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 95,2 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 29/07/2021 ; 24 Route de Ventelay 51140 Romain ; maison, 96,6 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont LES MAINS D'AKATRIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851517102) ; BOUCICAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391495678) ; SCI DAVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524195187) ; NKP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940874423) ; ADCI (ADCI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448541987) ; HOLDING VB (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509529962)
- Voies voisines : Chemin de Montigny (89 m) https://aucadastre.fr/romain-51464/chemin-de-montigny-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romain-51464/route-de-ventelay-0064
La commune : https://aucadastre.fr/romain-51464.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51464_0064