# Avenue Berlioz, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87190, 2.44197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_0630.

## La parcelle

- Parcelle : AN 258 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 93063000AN0258
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH20T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Echangeur
- OAP Grand Chemin

### Informations (6)

- Taxe d'amenagement
- PPCOA Abord du T1
- Droit de preemption urbain renforce
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile moyen
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 485 de la commune

- 10/06/2022 ; permis de construire 09306322B0015 ; 62 Avenue Berlioz ; parcelle AM 250 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 186 m² ; commencé
- 04/04/2019 ; permis de construire 09306318B0037 ; 48 Avenue Berlioz ; parcelles AM 255, AM 331, AM 332 ; 7 logements, 199 m² ; terrain 1 183 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROMAINVILLE
- 03/04/2019 ; permis d'aménager 09306319B0001 ; 48 Avenue Berlioz ; parcelles AM 255, AM 331, AM 332 ; terrain 1 183 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROMAINVILLE
- 20/03/2019 ; permis de construire 09306318B0034 ; 78-80 Avenue Berlioz ; parcelle AN 190 ; 261 m² ; terrain 383 m² ; terminé ; MYSCI
- 28/01/2019 ; permis de démolir 09306319B0001 ; 48 Avenue Berlioz ; parcelles AM 255, AM 331, AM 332 ; terrain 1 183 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROMAINVILLE
- 08/04/2018 ; déclaration préalable 09306318B0021 ; 78 Avenue Berlioz ; parcelle AN 190 ; 39 m² ; terrain 383 m² ; autorisé ; MYSCI
- 29/07/2017 ; permis de construire 09306317B0024 ; 74 Avenue Berlioz ; parcelles AN 191, AN 95, AN 94 ; 2 logements, 280 m² ; terrain 280 m² ; terminé
- 22/05/2017 ; déclaration préalable 09306317B0040 ; 78-80 Avenue Berlioz ; parcelle AN 190 ; terrain 383 m² ; autorisé
- 20/03/2017 ; déclaration préalable 09306317B0016 ; 100 Ave Berlioz ; parcelle AN 186 ; 6 logements ; terrain 223 m² ; autorisé ; SCI ZHAN.H
- 27/06/2015 ; permis de construire 09306315B0020 ; 52 Avenue Berlioz ; parcelles AM 315, AM 316 ; 2 logements, 43 m² ; terrain 221 m² ; terminé
- 24/11/2014 ; permis de construire 09306314B0035 ; 28 Avenu Berlioz ; parcelle AM 260 ; 1 logement, 281 m² ; terrain 313 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/05/2024 ; vente ; 72 Av Berlioz ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 63 m² bâtis, 1 399 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 16 Av Berlioz ; Maison ; 415 000 € ; 55 m² bâtis, 219 m² de terrain, 7 545 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 124 Av Berlioz ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 132 m² bâtis, 424 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 130 Av Berlioz ; Dépendance, Maison ; 566 600 € ; 82 m² bâtis, 6 910 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 46 Av Berlioz ; Maison ; 570 000 € ; 52 m² bâtis, 298 m² de terrain, 10 962 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 110 Av Berlioz ; Maison ; 490 000 € ; 110 m² bâtis, 177 m² de terrain, 4 455 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 74 Av Berlioz ; Maison ; 793 000 € ; 186 m² bâtis, 515 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 103 Av Berlioz ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 129 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 64 Av Berlioz ; Maison ; 450 000 € ; 92 m² bâtis, 260 m² de terrain, 4 891 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 100 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2026 ; 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 65,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/03/2026 ; 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2026 ; 126 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; maison, 157,3 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 118 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 109,6 m² ; énergie E, climat E
- 20/08/2023 ; 46 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; maison, 112,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2023 ; 118 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 67,2 m² ; énergie G, climat C
- 06/06/2023 ; 46 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; maison, 115,4 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 103 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; maison, 114,5 m² ; énergie B, climat A
- 30/03/2023 ; 130 Avenue Berlioz 93230 Romainville ; appartement, 90,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 65 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves (Ecole) ; Ecole élémentaire Fraternité (Ecole) ; Ecole maternelle Guy Môquet (Ecole) ; Ecole maternelle Jeanne Gallèpe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 822, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; VIVAUTO PLVL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478622905) ; METALLU GROUP SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499313625) ; 2C EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844901892) ; SARL SOPODEX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/323903989) ; DAKSHINA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383893963)
- Voies voisines : Rue des Oseraies (25 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-des-oseraies-6871.md ; Rue des Graviers (28 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-des-graviers-4265.md ; Rue des Graviers (29 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-des-graviers-4170.md ; Rue du Ruisseau (41 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-du-ruisseau-8290.md ; Rue Poulin (42 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-poulin-7270.md ; Avenue Berlioz (51 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-berlioz-0695.md ; Sente des Oseraies (56 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/sente-des-oseraies-6872.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-berlioz-0630
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_0630