# Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88623, 2.44166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_8570.

## La parcelle

- Parcelle : L 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 469 m²
- Identifiant : 930630000L0033
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH28T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
- OAP Grand Chemin

### Informations (7)

- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- PPCOA Abord du T1
- PPRN zone bleue claire
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Romainville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 485 de la commune

- 08/04/2025 ; permis de démolir 09306325B0003 ; 5 Avenue Stalingrad ; parcelle L 43 ; terrain 35 983 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROMAINVILLE
- 15/05/2017 ; permis de construire 09306317B0006 ; 72 Av Stalingrad ; parcelle L 70 ; 6 logements, 602 m² ; terrain 441 m² ; commencé ; 72 STALINGRAD
- 23/10/2016 ; permis de construire 09306316B0028 ; 96 Av Stalingrad ; parcelle L 52 ; 2 logements, 103 m² ; terrain 568 m² ; commencé
- 06/10/2014 ; permis de construire 09306314B0015 ; 102 Avenu Stalingrad ; parcelles L 4, L 3 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 468 m² ; commencé
- 14/10/2013 ; permis de construire 09306313B0016 ; 72 Avenu Stalingrad ; parcelles L 15, L 16, L 42 ; 5 logements, 34 m² ; terrain 1 220 m² ; terminé
- 14/10/2013 ; permis de construire 09306313B0016 ; 72 Avenu Stalingrad ; parcelles L 15, L 16, L 42 ; 34 m² ; terrain 1 220 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 28/01/2025 ; vente ; 48 Av Stalingrad ; Maison ; 342 400 € ; 65 m² bâtis, 222 m² de terrain, 5 268 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 70 Av Stalingrad ; Dépendance, Maison ; 563 000 € ; 83 m² bâtis, 6 783 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 32 Av Stalingrad ; Maison, Dépendance ; 540 000 € ; 53 m² bâtis, 346 m² de terrain, 10 189 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 26 Av Stalingrad ; Maison ; 300 000 € ; 48 m² bâtis, 104 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 90 Av Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 41 m² bâtis, 4 512 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 54 Av Stalingrad ; Maison, Dépendance ; 247 000 € ; 102 m² bâtis, 768 m² de terrain, 2 422 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 16 Av Stalingrad ; Maison ; 597 100 € ; 56 m² bâtis, 177 m² de terrain, 10 663 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 66 Av Stalingrad ; Maison, Dépendance ; 680 000 € ; 55 m² bâtis, 368 m² de terrain, 12 364 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 36 Av Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 797 115 € ; 83 m² bâtis, 714 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; appartement, 16,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 74 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 22/08/2025 ; 78 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/07/2025 ; 24 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; appartement, 27,5 m² ; énergie E, climat B
- 05/04/2025 ; 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 48,4 m² ; énergie C, climat C
- 25/02/2025 ; 62 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 126,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 48 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 63,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 14/05/2024 ; 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 48,6 m² ; énergie G, climat G
- 03/05/2024 ; 70bis Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 81,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2024 ; 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; maison, 48,6 m² ; énergie G, climat G
- 13/02/2024 ; 92 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; appartement, 42,5 m² ; énergie E, climat B
- 30/12/2023 ; 78 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville ; appartement, 20,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole)
- Voies voisines : Sente Ferrand (44 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/sente-ferrand-3520.md ; Allée Bellevue (54 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/allee-bellevue-0620.md ; Sente Ferrand (54 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/sente-ferrand-01tb4l.md ; Rue Emile Zola (63 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-emile-zola-3135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-de-stalingrad-8570
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_8570