# Avenue des Fleurs, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88355, 2.43772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_3545.

## La parcelle

- Parcelle : Z 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 125 m²
- Identifiant : 930630000Z0069
- Feuille : 000 Z 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC90C13, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
- OAP Grand Chemin
- OAP Carnot-Coteaux
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale

### Informations (9)

- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Alea argile moyen
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- PPCOA Abord du T1
- PPCOA Centralite
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/01/2024 ; vente ; Av des Fleurs ; Maison ; 500 000 € ; 60 m² bâtis, 261 m² de terrain, 8 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre-André Houël (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Gabriel Péri (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole)
- Voies voisines : Villa Fleurie (0 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/villa-fleurie-3550.md ; Allée des Marguerites (5 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/allee-des-marguerites-6134.md ; Allée des Roses (7 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/allee-des-roses-8170.md ; Allee des Violettes (25 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/allee-des-violettes-9645.md ; Avenue de Verdun (26 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-de-verdun-9625.md ; Impasse de la Liberte (41 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/impasse-de-la-liberte-5140.md ; Rue de l’Abbe Bourbon (46 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-de-l-abbe-bourbon-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-des-fleurs-3545
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_3545