# Avenue Lénine, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88390, 2.42845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_5130.

## La parcelle

- Parcelle : S 235
- Contenance : 341 m²
- Identifiant : 930630000S0235
- Feuille : 000 S 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR90B13, secteur de renouvellement, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

### Informations (5)

- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Alea argile moyen
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 485 de la commune

- 03/06/2022 ; permis de construire 09306322B0007 ; 24-28 Avenue Lenine ; parcelle T 230 ; terrain 2 875 m² ; commencé ; SCI MERLI 4
- 28/09/2021 ; permis de construire 09306321B0031 ; 13 Avenue Lenine ; parcelle T 58 ; 3 logements, 180 m² ; terrain 270 m² ; annulé ; FARES BERI
- 28/09/2021 ; permis de construire 09306321B0031 ; 13 Avenue Lenine ; parcelle T 58 ; 180 m² ; terrain 270 m² ; annulé ; FARES BERI
- 03/03/2021 ; permis de démolir 09306321B0001 ; 3 Avenue Lenine ; parcelle T 65 ; terrain 260 m² ; autorisé
- 03/03/2020 ; permis de démolir 09306319B0022 ; 17 Avenue Lenine ; parcelle T 56 ; terrain 293 m² ; autorisé
- 10/09/2018 ; permis de construire 09306318B0001 ; Avenue Lenine ; parcelles T 252, T 218 ; 33 logements, 2 120 m² ; terrain 9 582 m² ; terminé
- 17/03/2017 ; permis de construire 09306316B0052 ; 35 Avenue Lenine ; parcelle T 139 ; terrain 245 m² ; terminé ; TRIPLE H
- 27/06/2016 ; déclaration préalable 09306316B0054 ; 12/20 Avenue Lenine ; parcelles T 215, T 270 ; 9 m² ; terrain 1 747 m² ; autorisé ; TOTAL MARKETING SERVICES
- 10/05/2016 ; permis de démolir 09306316B0007 ; 52 Avenue Lenine ; parcelles S 48, S 141 ; terrain 2 067 m² ; autorisé
- 28/07/2015 ; permis de construire 09306315B0021 ; 41 Avenue Lenine ; parcelle T 141 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 93 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 30/12/2025 ; vente ; 41 Av Lenine ; Appartement ; 165 000 € ; 28 m² bâtis, 5 893 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 36 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 83 m² bâtis, 5 964 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 36 Av Lenine ; Appartement ; 277 000 € ; 45 m² bâtis, 6 156 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 43 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 38 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 39 Av Lenine ; Appartement ; 230 000 € ; 33 m² bâtis, 6 970 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 9 Av Lenine ; Dépendance, Maison ; 860 000 € ; 135 m² bâtis, 416 m² de terrain, 6 370 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 19 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 240 350 € ; 66 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 22 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 422 000 € ; 80 m² bâtis, 5 275 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 32 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 217 100 € ; 49 m² bâtis, 4 431 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 22 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 70 m² bâtis, 4 643 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 21 Av Lenine ; Appartement ; 160 000 € ; 35 m² bâtis, 4 571 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 32 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 79 m² bâtis, 4 051 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 24 Av Lenine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 960 000 € ; 612 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 32 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 441 430 € ; 158 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 36 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 59 m² bâtis, 6 441 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 22 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 73 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 28 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 328 000 € ; 70 m² bâtis, 4 686 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 36 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 82 m² bâtis, 1 902 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 39 Av Lenine ; Dépendance, Maison ; 422 500 € ; 61 m² bâtis, 6 926 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 39 Av Lenine ; Appartement ; 132 000 € ; 22 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 28 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 48 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 58 Av Lenine ;  ; 249 984 €
- 14/04/2022 ; vente ; 22 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 341 000 € ; 70 m² bâtis, 4 871 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 54 Av Lenine ; Appartement ; 197 000 € ; 33 m² bâtis, 5 970 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 32 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 377 550 € ; 80 m² bâtis, 4 719 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 23 Av Lenine ; Appartement ; 80 000 € ; 43 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 32 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 436 900 € ; 91 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 22 Av Lenine ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 70 m² bâtis, 5 286 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 25 Av Lenine ; Appartement ; 95 000 € ; 24 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 39 Av Lenine ; Appartement ; 215 000 € ; 33 m² bâtis, 6 515 €/m²
- 09/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 54 Av Lenine ; Dépendance ; 19 000 €
- 02/06/2021 ; vente ; 22 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 79 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 28 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 382 900 € ; 80 m² bâtis, 4 786 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 19 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 51 m² bâtis, 69 m² de terrain, 4 804 €/m²
- 25/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 54 Av Lenine ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/01/2021 ; vente ; 32 Av Lenine ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 80 m² bâtis, 4 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 28 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 69,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 36 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 94,1 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 32 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 54,9 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 37bis Avenue Lénine 93230 Romainville ; maison, 87,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 32 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 56,2 m² ; énergie F, climat C
- 10/12/2025 ; 25 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 27,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2025 ; 41 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 28,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2025 ; 41 Avenue Lénine 93230 Romainville ; immeuble ; énergie D, climat B
- 11/11/2025 ; 1 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 66,2 m² ; énergie E, climat E
- 24/10/2025 ; 21 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 36,4 m² ; énergie G, climat G
- 30/09/2025 ; 32 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 79,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; 32 Avenue Lénine 93230 Romainville ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gabriel Péri (Ecole) ; Ecole élémentaire Maryse Bastié (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole Madeleine Riffaud (Ecole) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; Ecole maternelle Maryse Bastié (Ecole) ; Lycée polyvalent Liberté (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 094, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; ALDI MARCHE DAMMARTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414599035) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; COMMUNE DE ROMAINVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300639)
- Voies voisines : Rue des Fontaines (9 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-des-fontaines-3566.md ; Avenue du Président Wilson (30 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-du-president-wilson-7175.md ; Rue de la Liberte (62 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-de-la-liberte-5141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-lenine-5130
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_5130