# Chemin des Loriots, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.88552, 2.43909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_5160. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 118,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH28T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - OAP Grand Chemin - Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau - Ensemble bati, urbain et paysager remarquable - perimetre de mixite sociale - OAP Territoire Parc des hauteurs - OAP Carnot-Coteaux ### Informations (8) - Classement sonore des infrastructures terrestres - Alea argile fort - Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a - PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11 - PPCOA Abord du T1 - Droit de preemption urbain renforce - Droit de preemption urbain - Taxe d'amenagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 485 de la commune - 03/11/2017 ; permis de démolir 09306317B0008 ; 21 Chemin des Loriots ; parcelle M 74 ; terrain 227 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/10/2024 ; vente ; 9 Che Loriots ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 830 000 € ; 158 m² bâtis, 684 m² de terrain - 12/02/2021 ; vente ; 6 Che Loriots ; Maison ; 855 000 € ; 145 m² bâtis, 334 m² de terrain, 5 897 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 18/05/2024 ; 9 Chemin des Loriots 93230 Romainville ; maison, 122 m² ; énergie D, climat D - 11/04/2024 ; 9 Chemin des Loriots 93230 Romainville ; maison, 122,5 m² ; énergie E, climat E - 10/10/2023 ; 14 Chemin des Loriots 93230 Romainville ; maison, 90,7 m² ; énergie F, climat E - 30/08/2023 ; 14 Chemin des Loriots 93230 Romainville ; maison, 90,7 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Pierre-André Houël (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Gabriel Péri (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 781, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; FUNECAP IDF (POMPES FUNEBRES REBILLON) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753216704) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269300935) - Voies voisines : Allée Bellevue (44 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/allee-bellevue-0620.md ; Rue Veuve Aublet (50 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-veuve-aublet-9630.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/chemin-des-loriots-5160 La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_5160